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トーア第２浦安マンション

千葉県浦安市北栄2丁目24-17 | 築45年 | 29戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2026年は33.5万/㎡へ、13年間で50.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.6万円/㎡
レンジ
22.9〜38.2万円/㎡
市区町村ベースライン 64.2万円/㎡
補正係数 ×0.476
代表面積 58.29㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 202件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・26件）で、平均2,543万円です。2LDKが最も高く平均2,543万円、3DKは平均1,957万円です。
2LDK
26件
2,543万
3DK
14件
1,957万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 26件 2,543万 1,719万 3,053万
3DK 14件 1,957万 1,100万 2,548万

階数別の㎡単価

1-2階
42.7万/㎡
10件
3階以上
34.5万/㎡
30件

物件概要

所在地千葉県浦安市北栄2丁目24-17
築年月1981年11月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積55.48m² ～ 75.31m²
分譲会社東亜起業
施工会社大成プレハブ
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
浦安市立北部小学校
中学校
浦安市立浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーア第２浦安マンション 1981 29戸 30.5万 1,780万
パルコート浦安ベルジュール 1995 59戸 65.5万 3,980万
エヴァーグリーン浦安 1996 27戸 62.4万 4,180万
サンハイツ市川 1974 48戸 28.0万 1,250万
ローズガーデン浦安弐番館 1996 21戸 81.0万 4,699万
ローズガーデン南行徳五番館 1997 16戸 69.2万 4,150万
ベルハイツ南行徳 1982 30戸 36.8万 2,480万
リビオ浦安北栄ブライト 2023 42戸 - -
ディアステージ南行徳 2004 40戸 76.7万 5,299万
浦安パークホームズ 2000 30戸 70.0万 4,990万
アルファグランデ浦安 2008 21戸 81.9万 8,180万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK - - - - 37.4万 - 36.3万 33.5万
2LDK 41.7万 24.0万 44.3万 43.4万 45.1万 42.5万 41.3万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,780万 30.54万/㎡
2026年2月 中層 3DK 55㎡〜 2,300万 39.46万/㎡
2026年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,780万 30.54万/㎡
2026年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,950万 33.46万/㎡
2026年1月 中層 3DK 55㎡〜 1,950万 33.46万/㎡
2025年7月 中層 3DK 55㎡〜 2,050万 35.17万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 75㎡〜 2,499万 33.19万/㎡
2025年6月 中層 3DK 55㎡〜 2,159万 37.04万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,499万 42.88万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,499万 42.94万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,499万 42.88万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,699万 46.38万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,299万 39.44万/㎡
2025年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,300万 39.46万/㎡
2025年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,950万 33.46万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,699万 46.38万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,299万 39.44万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,799万 48.02万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.26万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 55㎡〜 2,699万 46.31万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,499万 42.88万/㎡
2023年9月 低層 3DK 55㎡〜 2,180万 37.4万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.7万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.55万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.55万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.27万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.27万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,400万 24.02万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.55万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.84万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.55万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.55万/㎡
2017年8月 高層 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.54万/㎡
2017年6月 高層 3DK 55㎡〜 880万 15.1万/㎡
2016年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,980万 33.97万/㎡
2016年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,480万 25.39万/㎡
2015年12月 中層 3DK 55㎡〜 980万 16.82万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.83万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,300万 22.31万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,300万 22.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額91,667円。
2LDK
91,667円
85,000〜96,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 中層 2LDK 55㎡〜 94,000円 1,613円/㎡
2015年5月 中層 2LDK 55㎡〜 96,000円 1,647円/㎡
2014年5月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,532円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。