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コスモ浦安シティフォルム

千葉県浦安市北栄4丁目18-12 | 築31年 | 49戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.5万/㎡から2024年は64.3万/㎡へ、11年間で51.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
47件
4,022万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 47件 4,022万 3,181万 5,145万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.2万円で、1-3階（51.8万円）と比べて11.4万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
51.8万/㎡
25件
4-7階
53万/㎡
15件
8階以上
63.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県浦安市北栄4丁目18-12
築年月1995年8月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数49戸
専有面積59.61m² ～ 64.32m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社多田建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩12分

学区情報

小学校
東小学校
中学校
浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ浦安シティフォルム 1995 49戸 69.3万 4,380万
ペアハウス浦安 1987 22戸 56.0万 980万
イグレットＮｏ．１ 1980 42戸 27.6万 1,280万
アルカサル浦安 1995 53戸 68.0万 5,299万
ルイシャトレ浦安ノーブルフォート 2001 60戸 67.7万 5,799万
レクセルプラザ浦安 2004 39戸 60.1万 4,280万
コスモ浦安イーストウィング 1999 52戸 56.3万 4,080万
コスモ浦安ウエストウィング 1999 24戸 65.7万 3,980万
ローズガーデン浦安壱番館 1995 30戸 60.9万 3,680万
セントラルメゾン浦安 1996 41戸 61.6万 4,190万
ファミリオン浦安 1974 35戸 43.7万 2,380万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201920202021202220232024
3LDK 45.3万 47.1万 48.3万 47.1万 68.3万 59.2万 60.9万 64.3万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,380万 69.27万/㎡
2024年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,280万 66.55万/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,290万 67.84万/㎡
2024年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,480万 70.85万/㎡
2024年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,390万 69.42万/㎡
2024年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.66万/㎡
2024年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,580万 72.43万/㎡
2024年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,290万 67.84万/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.24万/㎡
2024年2月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,880万 60.33万/㎡
2024年1月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.22万/㎡
2024年1月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.24万/㎡
2023年8月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 4,280万 66.55万/㎡
2023年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,290万 52.03万/㎡
2023年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.03万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 4,380万 68.1万/㎡
2023年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,880万 60.33万/㎡
2023年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 4,180万 65.01万/㎡
2023年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 4,180万 64.99万/㎡
2023年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.03万/㎡
2022年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.61万/㎡
2022年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,980万 61.88万/㎡
2021年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,390万 68.26万/㎡
2020年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.13万/㎡
2019年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.13万/㎡
2019年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.29万/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.13万/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,980万 50万/㎡
2019年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.13万/㎡
2017年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,080万 47.89万/㎡
2017年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.34万/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.29万/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.8万/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.56万/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.71万/㎡
2014年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.29万/㎡
2014年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,690万 41.83万/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.45万/㎡
2014年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,890万 45.7万/㎡
2013年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,500万 38.87万/㎡
2013年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.38万/㎡
2013年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.23万/㎡
2013年8月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.78万/㎡
2013年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.12万/㎡
2013年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,870万 45.39万/㎡
2013年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.34万/㎡
2013年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,250万 34.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。