タツミコーポ

千葉県浦安市北栄14-39 | 築51年 | 8戸

推定相場

タツミコーポ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2015201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.9万/㎡から2021年は31.8万/㎡へ、6年間で77.5%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2019年には69,000円へ、53.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の26%・8件）で、平均943万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,323万円、1LDKは平均943万円です。

２ＬＤＫ

4件

2,323万

１ＤＫ

3件

1,293万

１ＬＤＫ

6件

1,816万

２ＤＫ

6件

2,017万

1LDK

8件

943万

2DK

4件

1,418万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	2,323万	1,400万	3,363万
１ＤＫ	3件	1,293万	813万	1,900万
１ＬＤＫ	6件	1,816万	963万	2,548万
２ＤＫ	6件	2,017万	1,641万	2,598万
1LDK	8件	943万	724万	1,178万
2DK	4件	1,418万	762万	1,705万

物件概要

所在地	千葉県浦安市北栄14-39
築年月	1975年2月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	8戸
専有面積	32.13m² ～ 36.93m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

浦安市小学校・中学校学区

中学校

浦安市立浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タツミコーポ	1975	8戸	39.0万	1,280万
ローズガーデン浦安プレシオ	2004	26戸	61.5万	3,980万
エクセレントシティ浦安北栄	2024	37戸	-	-
ルイシャトレ浦安プロッシモ	2002	51戸	69.1万	5,480万
イニシア浦安北栄	2015	30戸	84.8万	5,980万
ローズガーデン浦安アルティス	2004	58戸	60.0万	3,980万
ローズガーデン浦安フィネス	1999	35戸	64.5万	4,280万
アルファグランデ浦安	2008	21戸	81.9万	8,180万
ローズガーデン浦安フィネス２	2000	31戸	66.9万	4,290万
ファミリオン浦安	1974	35戸	43.7万	2,380万
リビオ浦安北栄ブライト	2023	42戸	-	-

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020	2021
1LDK	17.9万	28.2万	25.4万	22.7万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	中層	2DK	30㎡〜	650万	19.82万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	30㎡〜	690万	19.92万/㎡
2021年1月	中層	1LDK	30㎡〜	880万	25.4万/㎡
2021年12月	中層	2DK	30㎡〜	1,280万	39.02万/㎡
2021年11月	中層	2DK	30㎡〜	1,455万	44.35万/㎡
2021年11月	中層	2DK	30㎡〜	1,455万	42万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	30㎡〜	880万	25.4万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	30㎡〜	880万	25.4万/㎡
2018年5月	低層	1LDK	30㎡〜	980万	28.21万/㎡
2015年7月	中層	1LDK	30㎡〜	595万	18.52万/㎡
2015年7月	中層	1LDK	30㎡〜	650万	20.24万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	35㎡〜	550万	14.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額71,000円。2DKなら月額45,000円が相場です。

1LDK

71,000円

68,000〜78,000円

2DK

45,000円

45,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	中層	1LDK	30㎡〜	69,000円	2,147円/㎡
2018年5月	低層	1LDK	30㎡〜	68,000円	1,957円/㎡
2017年11月	中層	1LDK	30㎡〜	69,000円	1,991円/㎡
2015年9月	中層	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,428円/㎡
2015年12月	低層	2DK	30㎡〜	45,000円	1,299円/㎡
2013年10月	低層	2DK	30㎡〜	45,000円	1,299円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。