東初石ハイツ３号棟

千葉県流山市東初石2丁目81-9 | 築42年 | 92戸

推定相場

東初石ハイツ３号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.0万円/㎡

レンジ

16.5〜27.4万円/㎡

市区町村ベースライン 40.6万円/㎡
補正係数 ×0.541

代表面積 88.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 119件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・13件）で、平均1,611万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,913万円、4LDKは平均1,323万円です。

３ＬＤＫ

13件

1,611万

４ＬＤＫ

3件

1,913万

4LDK

3件

1,323万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	1,611万	372万	3,638万
４ＬＤＫ	3件	1,913万	853万	2,535万
4LDK	3件	1,323万	990万	1,700万

物件概要

所在地	千葉県流山市東初石2丁目81-9
築年月	1984年10月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	92戸
専有面積	88.52m² ～ 88.52m²
分譲会社	日本新都市開発
施工会社	安藤建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

初石駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩6分

学区情報

小学校

流山市立八木北小学校

中学校

流山市立常盤松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東初石ハイツ３号棟	1984	92戸	19.2万	1,700万
東初石ハイツ１号棟	1984	92戸	11.0万	880万
東初石ハイツ４号棟	1984	20戸	15.6万	1,380万
東初石ハイツ２号棟	1984	24戸	11.6万	930万
ダイアパレスコータコート	2002	208戸	49.5万	3,498万
レクセルプラッツァ初石	2004	114戸	38.8万	3,480万
スマイリアタウン	2009	273戸	53.3万	3,600万
ルネサンス初石	2007	125戸	49.5万	3,380万
初石ビューハイツ	1986	39戸	17.5万	1,280万
コンドミニアム初石	1984	96戸	28.6万	2,188万
コンドミニアム初石Ｂ棟	1984	18戸	22.4万	1,780万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
4LDK	12.8万	19.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,700万	19.21万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.46万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	85㎡〜	990万	11.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。