江戸川台小田急ハイツ１号棟
千葉県流山市富士見台2丁目5-8 | 築52年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.7万/㎡から2024年は6.9万/㎡へ、7年間で21.4%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
16.5〜27.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.6万円/㎡
補正係数 ×0.541
補正係数 ×0.541
代表面積 80.16㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の27%・11件）で、平均598万円です。4LDKが最も高く平均934万円、４ＬＤＫは平均598万円です。
３ＤＫ
612万
10件
４ＬＤＫ
598万
11件
２ＬＤＫ
911万
7件
３ＬＤＫ
822万
7件
4LDK
934万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 10件 | 612万 | 284万 | 1,029万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 598万 | 360万 | 868万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 911万 | 310万 | 1,101万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 822万 | 410万 | 1,560万 |
| 4LDK | 6件 | 934万 | 468万 | 1,716万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
8.7万/㎡
3階以上
3件
6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 80.13m² ～ 80.16m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 小田急建設 長谷川工務店 他 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
江戸川台駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
流山市立新川小学校
中学校
流山市立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 江戸川台小田急ハイツ１号棟 | 1974 | 30戸 | 6.9万 | 550万 |
| 江戸川台小田急ハイツ２号棟 | 1974 | 40戸 | 12.2万 | 980万 |
| 江戸川台小田急ハイツ８号棟 | 1975 | 24戸 | 16.7万 | 1,088万 |
| ヴェルドミール江戸川台２号棟 | 1983 | 69戸 | 11.2万 | 830万 |
| ヴェルドミール江戸川台 | 1983 | 69戸 | 21.5万 | 1,590万 |
| ヴェルドミール江戸川台３号棟 | 1983 | 11戸 | 10.1万 | 750万 |
| 江戸川台小田急ハイツ７号棟 | 1974 | 21戸 | 11.6万 | 930万 |
| 江戸川台小田急ハイツ１０号棟 | 1975 | 24戸 | 9.9万 | 590万 |
| 江戸川台小田急ハイツ１３号棟 | 1975 | 30戸 | 8.5万 | 650万 |
| 江戸川台小田急ハイツ４号棟 | 1975 | 30戸 | 11.1万 | 890万 |
| 江戸川台小田急ハイツ９号棟 | 1975 | 24戸 | 20.8万 | 1,590万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 8.7万 | 6.9万 | 6.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 440万 | 5.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。