江戸川台小田急ハイツ１１号棟

千葉県流山市富士見台2丁目5-1 | 築51年 | 20戸

推定相場

江戸川台小田急ハイツ１１号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.7万円/㎡

レンジ

21.5〜35.9万円/㎡

市区町村ベースライン 40.6万円/㎡
補正係数 ×0.707

代表面積 76.66㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 119件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の29%・11件）で、平均587万円です。3LDKが最も高く平均1,668万円、４ＬＤＫは平均587万円です。

３ＤＫ

10件

612万

４ＬＤＫ

11件

587万

２ＬＤＫ

7件

911万

３ＬＤＫ

6件

785万

3LDK

2件

1,668万

4DK

2件

1,412万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	10件	612万	284万	1,029万
４ＬＤＫ	11件	587万	360万	868万
２ＬＤＫ	7件	911万	310万	1,101万
３ＬＤＫ	6件	785万	410万	1,560万
3LDK	2件	1,668万	1,619万	1,716万
4DK	2件	1,412万	1,402万	1,421万

物件概要

所在地	千葉県流山市富士見台2丁目5-1
築年月	1975年6月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	76.66m² ～ 80.16m²
分譲会社	小田急不動産
施工会社	小田急建設長谷川工務店他
管理会社	小田急ハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

江戸川台駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩10分

学区情報

小学校

流山市立新川小学校

中学校

流山市立北部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
江戸川台小田急ハイツ１１号棟	1975	20戸	19.3万	1,480万
江戸川台小田急ハイツ	1975	712戸	16.2万	1,300万
江戸川台小田急ハイツ２４号棟	1975	712戸	15.0万	1,200万
江戸川台小田急ハイツ１９号棟	1975	16戸	13.3万	730万
江戸川台小田急ハイツ３号棟	1975	30戸	16.2万	1,300万
江戸川台小田急ハイツ２１号棟	1975	712戸	11.5万	750万
江戸川台小田急ハイツ２２号棟	1975	712戸	9.0万	550万
江戸川台小田急ハイツ２０号棟	1975	40戸	19.4万	1,488万
江戸川台小田急ハイツ７号棟	1974	21戸	11.6万	930万
江戸川台小田急ハイツ１０号棟	1975	24戸	9.9万	590万
江戸川台小田急ハイツ１３号棟	1975	30戸	8.5万	650万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	4DK	75㎡〜	1,500万	19.57万/㎡
2023年10月	低層	4DK	75㎡〜	1,480万	19.31万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	830万	10.83万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。