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レクセルマンション南柏

千葉県流山市向小金2丁目21-91 | 築25年 | 91戸

推定相場
レクセルマンション南柏
最新データ
2025年9月
売買50件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均（39.0万円）を0.6%上回って、流山市全体の平均（40.5万円）より3.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
200920122015201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.2万/㎡から2025年は40.7万/㎡へ、16年間で83.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
30.7〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.6万円/㎡
補正係数 ×1.010
代表面積 83.7㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 119件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・47件）で、平均4,110万円です。4LDKが最も高く平均5,274万円、3LDKは平均4,110万円です。
3LDK
47件
4,110万
4LDK
3件
5,274万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 47件 4,110万 2,023万 7,504万
4LDK 3件 5,274万 4,386万 5,931万

階数別の㎡単価

1-3階
30.5万/㎡
21件
4-7階
31.1万/㎡
23件
8階以上
29.2万/㎡
6件

物件概要

所在地千葉県流山市向小金2丁目21-91
築年月2001年9月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数91戸
専有面積71.16m² ～ 100.37m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社三菱建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩13分

学区情報

小学校
流山市立向小金小学校
中学校
流山市立東部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルマンション南柏 2001 91戸 39.2万 2,980万
南柏パークホームズウイングスクエア 1997 99戸 41.0万 3,499万
ペルル南柏 1996 54戸 43.3万 2,899万
南柏パークホームズ参番館 1996 19戸 28.9万 2,299万
シャルマン南柏 1982 52戸 25.8万 2,180万
ハイネス南柏 1991 47戸 28.1万 1,990万
コスモ南柏 1988 23戸 19.2万 1,580万
ロイヤルアーク松ヶ丘 2001 96戸 36.6万 2,780万
ルネ南柏 1999 137戸 24.1万 1,980万
ファミールガーデン南柏 1999 173戸 40.2万 3,500万
南柏スカイハイツＡ棟 1975 103戸 19.7万 1,698万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 28.9万 29.7万 28.9万 25.8万 30.6万 39.0万 38.5万 40.7万
4LDK - - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.22万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,498万 43.7万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.27万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.9万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 80㎡〜 3,699万 44.2万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 80㎡〜 3,799万 45.39万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.22万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.22万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 80㎡〜 3,799万 45.39万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 80㎡〜 3,699万 44.18万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.53万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.42万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 33万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.05万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.51万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.51万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,799万 36.83万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,198万 26.09万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,198万 26.09万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,698万 32.02万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.96万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.87万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,199万 28.86万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 75㎡〜 2,399万 31.48万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.55万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.86万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,199万 28.86万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.62万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.62万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.6万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.63万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.81万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.87万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.06万/㎡
2014年8月 高層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.43万/㎡
2014年8月 高層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.62万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.83万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.01万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.04万/㎡
2013年7月 高層 4LDK 100㎡〜 2,580万 25.71万/㎡
2013年2月 高層 4LDK 100㎡〜 2,780万 27.7万/㎡
2012年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.62万/㎡
2012年2月 高層 3LDK 100㎡〜 2,580万 25.75万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.74万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.43万/㎡
2011年11月 高層 3LDK 100㎡〜 2,780万 27.74万/㎡
2010年4月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.31万/㎡
2010年3月 高層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.58万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.28万/㎡
2009年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。