ペルル南柏

千葉県流山市向小金3丁目113-9 | 築30年 | 54戸

推定相場

ペルル南柏

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092012201420232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23.2万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、16年間で86.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均2,855万円です。3SLDKが最も高く平均3,275万円、3LDKは平均2,855万円です。

3LDK

20件

2,855万

3SLDK

2件

3,275万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	2,855万	1,683万	4,272万
3SLDK	2件	3,275万	3,179万	3,371万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（24.9万円）と比べて2.5万円（+10.0%）高くなっています。

1-3階

24.9万/㎡

7件

4-7階

27.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県流山市向小金3丁目113-9
築年月	1996年12月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	54戸
専有面積	62.67m² ～ 97.17m²
分譲会社	日選開発
施工会社	ナガイ・コーポレーション
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南柏駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩11分

学区情報

小学校

向小金小学校

中学校

東部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペルル南柏	1996	54戸	43.3万	2,899万
ハイネス南柏	1991	47戸	28.1万	1,990万
南柏パークホームズ参番館	1996	19戸	28.9万	2,299万
レクセルマンション南柏	2001	91戸	39.2万	2,980万
南柏パークホームズウイングスクエア	1997	99戸	41.0万	3,499万
シャルマン南柏	1982	52戸	25.8万	2,180万
ファミールガーデン南柏	1999	173戸	40.2万	3,500万
ライオンズ南柏ステーションプラザ	2007	49戸	59.3万	4,980万
コスモ南柏	1988	23戸	19.2万	1,580万
南柏パークハウスＡ棟	1974	142戸	21.5万	2,380万
ルネ南柏	1999	137戸	24.1万	1,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2016	2023	2024	2025
3LDK	20.5万	20.3万	19.9万	-	23.9万	27.6万	36.1万	43.3万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,899万	43.27万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,798万	38.69万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.77万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.25万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.63万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.38万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.04万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.61万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.61万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.62万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.23万/㎡
2014年1月	高層	4LDK	95㎡〜	2,190万	22.54万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.28万/㎡
2013年8月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,490万	20.7万/㎡
2013年6月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,580万	21.95万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.91万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,470万	20.42万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.03万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.23万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.78万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.85万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.09万/㎡
2009年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。