コープ野村南流山壱番街３号棟
千葉県流山市南流山6丁目29-1 | 築44年 | 96戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2025年は42.5万/㎡へ、11年間で98.0%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
16.5〜27.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.6万円/㎡
補正係数 ×0.541
補正係数 ×0.541
代表面積 92.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均4,351万円です。4LDKが最も高く平均4,351万円、3LDKは平均2,916万円です。
3LDK
2,916万
9件
4LDK
4,351万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,916万 | 2,256万 | 3,597万 |
| 4LDK | 10件 | 4,351万 | 2,929万 | 5,544万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（24.8万円）と比べて2.1万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
4件
24.8万/㎡
4-7階
15件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市南流山6丁目29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 79.70m² ～ 92.20m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南流山駅
JR武蔵野線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
流山市立南流山小学校
中学校
流山市立南流山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村南流山壱番街３号棟 | 1982 | 96戸 | 42.5万 | 3,390万 |
| コープ野村南流山壱番街１号棟 | 1982 | 126戸 | 37.6万 | 2,999万 |
| コープ野村南流山壱番街２号棟 | 1982 | 126戸 | 36.4万 | 2,900万 |
| トップ南流山 | 1988 | 107戸 | 28.8万 | 465万 |
| 南流山京葉ハイツB棟 | 1980 | 43戸 | 23.4万 | 800万 |
| 南流山京葉ハイツ | 1980 | 43戸 | 15.9万 | 800万 |
| トップ鰭ケ崎Ｎｏ．１ | 1988 | 107戸 | 24.7万 | 399万 |
| 藤和南流山コープ | 1983 | 37戸 | 40.4万 | 2,990万 |
| 第五千代田マンション | 1990 | 16戸 | 529.1万 | 31,000万 |
| コープ野村南流山弐番街 | 1983 | 266戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| コープ野村南流山弐番街２号棟 | 1983 | 135戸 | 32.4万 | 2,630万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 27.6万 | 24.5万 | 25.3万 | 41.1万 | 42.5万 | 42.5万 |
| 4LDK | 20.8万 | 27.1万 | 19.4万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 42.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 42.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.35万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.84万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 27.58万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 27.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 27.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.31万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.65万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。