東急ドエルステージ２１サウスコート参番館
千葉県流山市加1丁目5-1 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.2万/㎡から2024年は33万/㎡へ、8年間で81.5%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では81.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.6万円/㎡
レンジ
27.4〜45.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.6万円/㎡
補正係数 ×0.901
補正係数 ×0.901
代表面積 93.45㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・6件）で、平均3,334万円です。3SLDKが最も高く平均3,334万円、3LDKは平均3,318万円です。
3SLDK
3,334万
6件
3LDK
3,318万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 6件 | 3,334万 | 2,618万 | 4,032万 |
| 3LDK | 4件 | 3,318万 | 2,301万 | 4,080万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
22.8万/㎡
3階以上
6件
17万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市加1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 78.45m² ～ 94.45m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 高村造園 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
流山駅
流鉄流山線
学区情報
小学校
流山市立流山北小学校
中学校
流山市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルステージ２１サウスコート参番館 | 1990 | 19戸 | 33.0万 | 3,080万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート弐番館 | 1990 | 52戸 | 30.8万 | 2,490万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート | 1990 | 87戸 | 29.6万 | 3,150万 |
| 流山ニューシティステージ２１ | 1993 | 55戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| 流山ニューシティ・ステージ２１ヒルサイドコート弐番館 | 1993 | 55戸 | 14.3万 | 1,190万 |
| 流山ニューシティステージ２１ヒルサイドコート | 1993 | 55戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| コスモ流山リベラルコート | 1989 | 39戸 | 27.6万 | 2,000万 |
| 東急ドエルアルス流山パークフロンテージュ | 1998 | 92戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| 流山ニューシティステージ２１パークサイドコート | 1993 | 96戸 | 24.7万 | 1,800万 |
| パテラスクエア流山 | 2007 | 21戸 | 28.4万 | 2,180万 |
| 東急ドエルステージ２１センターコート弐番館 | 1988 | 116戸 | 31.6万 | 2,690万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 17.6万 | 17.2万 | 33.0万 |
| 3LDK | 18.7万 | 18.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.04万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,630万 | 17.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,630万 | 17.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,630万 | 17.26万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.04万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。