パークホームズ流山おおたかの森
千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-2 | 築13年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の49.7万/㎡から2024年は89.1万/㎡へ、5年間で79.2%上昇しました（年平均+15.8%）。直近3年では45.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均6,711万円です。3LDKが最も高く平均6,711万円、３ＬＤＫは平均5,575万円です。
３ＬＤＫ
5,575万
4件
3LDK
6,711万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,575万 | 5,100万 | 6,120万 |
| 3LDK | 7件 | 6,711万 | 5,338万 | 7,364万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
73.6万/㎡
8階以上
3件
60.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
流山おおたかの森駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
市立おおたかの森小学校
中学校
市立おおたかの森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ流山おおたかの森 | 2013 | 36戸 | 89.1万 | 6,280万 |
| ザフォレストレジデンスフロントリーフ | 2007 | 108戸 | 87.7万 | 6,580万 |
| ザフォレストレジデンスパークリーフ | 2007 | 124戸 | 101.1万 | 8,200万 |
| ザフォレストレジデンスガーデンリーフ | 2007 | 56戸 | 93.7万 | 7,980万 |
| ベルデおおたかの森 | 2008 | 26戸 | 96.0万 | 7,190万 |
| シティハウスおおたかの森 太陽の邸 | 2011 | 52戸 | 80.5万 | 5,980万 |
| シティハウス流山おおたかの森ステーションコート | 2018 | 88戸 | 108.9万 | 7,200万 |
| クオン流山おおたかの森 | 2020 | 241戸 | 134.8万 | 9,500万 |
| ヴェレーナおおたかの森レジデンス | 2016 | 37戸 | 85.4万 | 5,980万 |
| プラティークヴェール | 2008 | 128戸 | 86.1万 | 4,750万 |
| ワザック流山おおたかの森 | 2013 | 28戸 | 81.2万 | 6,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.7万 | 61.1万 | 91.9万 | 89.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 60.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 61万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 49.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。