松ケ崎のマンション相場
千葉県柏市松ケ崎 | 81件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県柏市松ケ崎のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.2万円（成約81件、前年比-15.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.5万円に対し、築40年は11.5万円。築年による価格差は最大200%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
34.5万/㎡
築15年
7件
33.0万/㎡
築20年
13件
27.3万/㎡
築25年
29件
22.9万/㎡
築30年
8件
19.3万/㎡
築35年
6件
15.2万/㎡
築40年
13件
11.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。４ＬＤＫの平均価格は1,757万円。
３ＬＤＫ
66件
1,606万円
２ＬＤＫ
7件
1,871万円
３ＤＫ
2件
388万円
４ＬＤＫ
5件
1,757万円
平均㎡単価
18.2万/㎡
前年比 ▼15.0%
平均価格
1,300万円
取引実績
81件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.6万円から2026年は㎡17.7万円へ、18年間で+6.8%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
23
築26-30年
20
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,285万円
66件
２ＬＤＫ
1,721万円
7件
４ＬＤＫ
1,310万円
5件
３ＤＫ
450万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2026年第1四半期
590万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
520万円
65㎡〜
・３ＤＫ
8.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松ケ崎のマンション一覧（10棟）
柏グリーンハイツ
築50年
| 3階建
| 132戸
850万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買63件
ハイツ柏
築44年
| 4階建
| 69戸
590万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買38件
クレスト柏
築41年
| 地下2階付7階建
| 76戸
980万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買33件
エステコ
築30年
| 地下1階付4階建
| 65戸
2,580万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買20件
エステコート北柏四番館
築30年
| 地下1階付4階建
| 62戸
1,999万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買19件
クレスト柏３号棟
築41年
| 4階建
| 32戸
1,280万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買7件
北柏パークハウス
築29年
売買0件
クレスト柏１号棟
売買0件
エステ・コート北柏壱番館
築30年
売買0件
松ケ崎(北柏駅)
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
松ケ崎には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エステ・コート北柏壱番館クレスト柏１号棟松ケ崎(北柏駅)北柏パークハウス
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
松ケ崎は柏市内37地区中28位（上位24%）。
単価18.2万/㎡。
1つ上の青葉台とは2%の差。
松ケ崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市松ケ崎字香取１１７０番１４４ | 9.3万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 柏 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）