豊四季台のマンション相場
千葉県柏市豊四季台 | 107件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県柏市豊四季台のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.0万円（成約107件、前年比+10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.1万円に対し、築10年は50.1万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
51件
67.1万/㎡
築5年
33件
52.8万/㎡
築10年
20件
50.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（82件）。４ＬＤＫの平均価格は5,300万円。
３ＬＤＫ
82件
4,163万円
４ＬＤＫ
22件
5,300万円
平均㎡単価
49.0万/㎡
前年比 ▲10.8%
平均価格
3,621万円
取引実績
107件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
20122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡46.0万円から2026年は㎡60.4万円へ、14年間で+31.3%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
49
築11-15年
52
築21-25年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,509万円
82件
４ＬＤＫ
4,000万円
22件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
２ＬＤＫ
3,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
67.1万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2024年第4四半期
4,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊四季台のマンション一覧（6棟）
オーベルグランディオ柏欅ヴィラ
築14年
| 11階建
| 105戸
4,480万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買21件
デュオヒルズ柏
築7年
| 12階建
| 156戸
5,380万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買18件
オーベルグランディオ柏桜ヴィラ
築14年
| 11階建
| 107戸
5,780万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ルネ柏ディアパーク
築0年
売買0件
シティテラス柏
築4年
売買0件
オーベル柏パークフロント
築10年
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
豊四季台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
オーベル柏パークフロントシティテラス柏ルネ柏ディアパーク
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
豊四季台は柏市内37地区中5位（上位86%）。
単価49.0万/㎡。
1つ上の中央町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）