新富町の土地相場
千葉県柏市新富町 | 31件の成約データ
千葉県柏市新富町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価40.5万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
新富町の土地
推定坪単価
434,173円/坪
推定総額
1,954万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が315,282円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価88万円で最も高く、不整形（53万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.5万/坪
12.2万/㎡
平均価格
2,287万円
取引実績
31件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万71万47万23万
20082014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪66万円へ、17年間で+43.4%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000万円
30坪〜（100㎡〜）
66.1万/坪
2024年第4四半期
2,800万円
97坪〜（320㎡〜）
28.9万/坪
2023年第2四半期
2,800万円
44坪〜（145㎡〜）
63.8万/坪
2022年第2四半期
2,600万円
32坪〜（105㎡〜）
81.9万/坪
2020年第4四半期
1,000万円
30坪〜（100㎡〜）
33.1万/坪
2020年第3四半期
980万円
35坪〜（115㎡〜）
28.2万/坪
2020年第1四半期
3,000万円
73坪〜（240㎡〜）
41.3万/坪
2020年第1四半期
2,200万円
73坪〜（240㎡〜）
30.3万/坪
2019年第4四半期
1,800万円
36坪〜（120㎡〜）
49.6万/坪
2019年第3四半期
700万円
41坪〜（135㎡〜）
17.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,824人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得416万円（全国平均の1.06倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 409,001 | - |
| 2017 | 416,433 | - |
| 2019 | 424,920 | +4,000 |
| 2021 | 431,267 | +3,722 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
| 2024 | 437,634 | +1,935 |
所得: 平均416万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
新富町は柏市内48地区中14位（上位71%）。
坪単価40.5万/坪。
1つ上の加賀とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜48位）
他 14 地区
新富町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市新富町２丁目３９６番２２ | 11.3万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 南柏 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）