大井のマンション相場
千葉県柏市大井 | 74件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県柏市大井のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.8万円（成約74件、前年比-14.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価13.9万円に対し、築50年は6.2万円。築年による価格差は最大248%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
13.9万/㎡
築25年
2件
21.6万/㎡
築30年
11件
13.0万/㎡
築35年
14件
12.7万/㎡
築40年
7件
10.6万/㎡
築45年
26件
8.9万/㎡
築50年
8件
6.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＬＤＫの平均価格は1,151万円。
４ＤＫ
10件
514万円
５ＬＤＫ
4件
951万円
３ＬＤＫ
37件
798万円
４ＬＤＫ
13件
1,130万円
２ＬＤＫ
5件
1,151万円
平均㎡単価
8.8万/㎡
前年比 ▼14.0%
平均価格
708万円
取引実績
74件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.2万円から2026年は㎡5.8万円へ、18年間で18.2%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
9
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
678万円
37件
４ＬＤＫ
865万円
13件
４ＤＫ
505万円
10件
２ＬＤＫ
758万円
5件
５ＬＤＫ
840万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
１ＬＤＫ
430万円
1件
２ＤＫ
970万円
1件
オープンフロア
370万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
2026年第1四半期
400万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
5.0万/㎡
2025年第4四半期
400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
5.0万/㎡
2025年第4四半期
540万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8万/㎡
2025年第3四半期
500万円
80㎡〜
・４ＤＫ
6.3万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第3四半期
470万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
5.9万/㎡
2025年第2四半期
860万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2025年第2四半期
880万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4万/㎡
2025年第2四半期
860万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大井のマンション一覧（9棟）
沼南エリカ
築51年
| 6階建
| 350戸
1,588万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買175件
沼南エリカ４号棟
築51年
| 5階建
| 35戸
1,100万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買5件
マンション沼南エリカ７号棟
築51年
| 6階建
| 77戸
700万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買2件
沼南エリカ２号棟
築51年
| 5階建
| 25戸
480万円
直近売出価格
4.5万/㎡
㎡単価
売買2件
柏東パークホームズ
築37年
売買0件
沼南エリカ３号棟
築51年
| 6階建
| 25戸
売買0件
沼南エリカ１号棟
売買0件
沼南エリカマンション
売買0件
マンション沼南エリカ２
築51年
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
大井には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
マンション沼南エリカ２沼南エリカ１号棟沼南エリカ３号棟沼南エリカマンション柏東パークホームズ
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
大井は柏市内37地区中37位（上位0%）。
単価8.8万/㎡。
1つ上の大津ケ丘とは7%の差。
大井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市大井字堂堀原１８９１番８ | 5.2万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 柏 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）