柏ファミールハイツ逆井参番館
千葉県柏市逆井3丁目26-3 | 築31年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.5万/㎡から2024年は25.2万/㎡へ、6年間で86.5%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では86.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
37.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.267
補正係数 ×1.267
代表面積 67.3㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・22件）で、平均1,692万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,160万円、２ＬＤＫは平均1,292万円です。
３ＬＤＫ
1,692万
22件
２ＬＤＫ
1,292万
2件
４ＬＤＫ
2,160万
3件
3LDK
1,558万
4件
4LDK
1,673万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 1,692万 | 649万 | 2,800万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,292万 | 753万 | 1,831万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,160万 | 1,742万 | 2,817万 |
| 3LDK | 4件 | 1,558万 | 1,515万 | 1,685万 |
| 4LDK | 2件 | 1,673万 | 1,425万 | 1,920万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
25万/㎡
6-10階
2件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市逆井3丁目26-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 64.90m² ～ 82.56m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
逆井駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
増尾西小学校
中学校
逆井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏ファミールハイツ逆井参番館 | 1995 | 33戸 | 25.2万 | 1,690万 |
| 柏ファミールハイツ逆井 | 1995 | 107戸 | 25.2万 | 1,690万 |
| 柏ファミールハイツ逆井弐番館 | 1995 | 29戸 | 14.8万 | 880万 |
| ガーデンコート柏２号棟 | 1993 | 18戸 | 14.3万 | 930万 |
| 柏ファミールハイツ増尾壱番舘 | 1994 | 224戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| 柏ファミールハイツ増尾 | 1994 | 224戸 | 20.8万 | 1,498万 |
| 柏ファミールハイツ増尾弐番館 | 1994 | 197戸 | 17.4万 | 1,340万 |
| サンライフ柏台Ｄ棟 | 1978 | 15戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| サンライフ柏台 | 1978 | 99戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| サンライフ柏台Ａ棟 | 1978 | 99戸 | 17.4万 | 1,250万 |
| ホームタウン増尾１４号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.4万 | 25.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。