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デュオセーヌ柏の葉キャンパス

千葉県柏市若柴264-1 | 築9年 | 270戸

推定相場
デュオセーヌ柏の葉キャンパス
最新データ
2026年1月
売買96件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.9万円。周辺エリア平均（80.2万円）より12.9%低く、柏市全体の平均（33.7万円）を107.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年から2026年にかけて㎡単価は71.5〜69.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

25万22万19万16万13万
20232024
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.5万円/㎡
レンジ
66.8〜100.2万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.406
代表面積 57.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 360件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の72%・68件）で、平均4,734万円です。2LDKが最も高く平均6,078万円、1LDKは平均4,734万円です。
1LDK
68件
4,734万
2LDK
26件
6,078万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 68件 4,734万 3,362万 6,080万
2LDK 26件 6,078万 3,580万 10,208万

階数別の㎡単価

1-5階
66.8万/㎡
17件
6-10階
63.8万/㎡
24件
11-20階
66.2万/㎡
55件

物件概要

所在地千葉県柏市若柴264-1
築年月2017年1月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数270戸
専有面積54.00m² ～ 80.06m²
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社フージャースケアデザイン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
柏の葉キャンパス駅
つくばエクスプレス
徒歩5分
🚉
柏たなか駅
つくばエクスプレス
徒歩35分

学区情報

小学校
市立柏の葉小学校
中学校
柏市立柏の葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオセーヌ柏の葉キャンパス 2017 270戸 69.9万 4,000万
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント 2018 176戸 98.4万 7,380万
エクセレントシティ柏の葉キャンパス 2017 75戸 89.9万 5,980万
クレアホームズ柏の葉 2008 99戸 87.5万 6,380万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟 2009 105戸 80.1万 6,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟 2008 265戸 78.4万 7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｂ棟 2009 100戸 80.1万 7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｅ棟 2009 249戸 77.0万 7,980万
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワー 2016 351戸 110.3万 7,980万
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーウエスト 2018 491戸 - -
リビオ柏の葉キャンパス 2020 166戸 90.7万 3,680万

売買データ分析（96件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
69件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 62.8万 63.9万 63.3万 63.6万 71.4万 71.3万 71.3万 69.9万
2LDK 63.1万 65.7万 63.6万 73.3万 - 76.2万 64.8万 -
全 96 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,000万 69.89万/㎡
2025年8月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,780万 59.07万/㎡
2025年8月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,580万 55.25万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,580万 66.3万/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,280万 79.26万/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,000万 69.89万/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,680万 68.15万/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,780万 70万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,630万 72.67万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,680万 72.23万/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,080万 72.65万/㎡
2025年12月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 4,080万 72.51万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,080万 72.65万/㎡
2024年6月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 3,880万 71.86万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,750万 69.45万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,980万 76.86万/㎡
2024年1月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 6,350万 79.32万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,900万 75.62万/㎡
2023年9月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 3,850万 67.27万/㎡
2023年9月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,490万 78.45万/㎡
2023年8月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,780万 66.04万/㎡
2023年7月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 3,880万 71.86万/㎡
2023年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,780万 70万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,750万 69.45万/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,430万 59.93万/㎡
2022年4月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 3,580万 62.35万/㎡
2022年4月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,750万 73.31万/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,650万 63.77万/㎡
2022年1月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 3,680万 68.15万/㎡
2021年9月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 3,540万 61.85万/㎡
2021年9月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,180万 65.61万/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,390万 62.78万/㎡
2021年7月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 3,680万 68.15万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,180万 62.24万/㎡
2021年4月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 3,790万 67.49万/㎡
2021年3月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 3,690万 64.47万/㎡
2021年3月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 4,280万 63.73万/㎡
2021年3月 13〜15階 1LDK 60㎡〜 3,980万 62.47万/㎡
2021年3月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 3,640万 63.6万/㎡
2021年2月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 3,690万 64.47万/㎡
2021年2月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 3,780万 69.63万/㎡
2021年1月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 3,680万 68.15万/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,280万 63.73万/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,280万 58.3万/㎡
2021年12月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 3,280万 57.31万/㎡
2021年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,480万 64.45万/㎡
2021年12月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 3,490万 60.98万/㎡
2021年11月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.47万/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,190万 59.08万/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,380万 60.07万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額164,200円。2LDKなら月額225,000円が相場です。
1LDK
164,200円
146,000〜170,000円
2LDK
225,000円
220,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
20〜30万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 13〜15階 2SLDK 80㎡〜 220,000円 2,748円/㎡
2023年9月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 170,000円 3,148円/㎡
2023年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 146,000円 2,551円/㎡
2023年8月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 165,000円 3,056円/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 170,000円 2,970円/㎡
2023年12月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 230,000円 2,873円/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 220,000円 3,276円/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 170,000円 2,970円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。