総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›千葉県›柏市›柏›ソフィア柏公園

ソフィア柏公園

千葉県柏市柏436-2 | 築28年 | 172戸

推定相場
ソフィア柏公園
最新データ
2026年3月
売買61件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.4万円。周辺エリア平均（33.7万円）を79.4%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を79.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201020132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.5万/㎡から2026年は58万/㎡へ、16年間で68.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2022年には140,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.9万円/㎡
レンジ
46.7〜63.2万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.582
代表面積 86㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 360件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・35件）で、平均4,183万円です。3SLDKが最も高く平均5,003万円、3LDKは平均4,183万円です。
3LDK
35件
4,183万
3SLDK
4件
5,003万
4LDK
22件
4,857万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 35件 4,183万 2,672万 6,016万
3SLDK 4件 5,003万 3,720万 5,794万
4LDK 22件 4,857万 3,434万 6,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.7万円で、1-5階（37.9万円）と比べて2.8万円（+7.4%）高くなっています。
1-5階
37.9万/㎡
22件
6-10階
39.3万/㎡
23件
11-20階
40.7万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市柏436-2
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数172戸
専有面積71.40m² ～ 135.43m²
分譲会社日商岩井 双日都市開発
施工会社鴻池組 長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩12分

学区情報

小学校
柏第一小学校
中学校
柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソフィア柏公園 1998 172戸 60.4万 5,498万
ソフィア柏公園１号棟 1998 164戸 60.4万 5,498万
メイツ柏C棟 1984 149戸 53.7万 3,499万
パークホームズ柏サンク 2004 117戸 59.9万 4,300万
パークハウス柏ソアール 2005 28戸 51.4万 3,899万
アーバンビュー柏 2007 49戸 31.3万 2,280万
メイツ柏Ａ棟 1984 150戸 34.9万 2,300万
柏桜苑マンション 1983 15戸 25.9万 780万
藤和グリーンコープ柏 1981 28戸 41.8万 2,500万
ルイシャトレ柏アクシス７２ 1999 74戸 36.0万 2,700万
サンリープ柏 1980 9戸 30.9万 980万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
4LDK 31.1万 - - - - - 56.3万 58.9万
3LDK 29.4万 34.8万 31.0万 33.3万 38.6万 42.1万 51.2万 56.9万
3SLDK 33.5万 - - - - - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,498万 60.42万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,799万 55.74万/㎡
2026年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,298万 58.22万/㎡
2026年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,580万 56.86万/㎡
2026年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,298万 58.22万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,999万 58.13万/㎡
2026年1月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 6,099万 58.54万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,299万 61.62万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,799万 55.74万/㎡
2025年6月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 6,499万 62.37万/㎡
2025年5月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 5,799万 55.63万/㎡
2025年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,680万 40.44万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,650万 42.4万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 4,300万 41.25万/㎡
2025年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,300万 40.97万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,580万 56.86万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,598万 61.52万/㎡
2025年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,598万 61.52万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,099万 59.29万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,650万 42.4万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.74万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.64万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.27万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 3,380万 31.01万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 3,760万 34.5万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.14万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.54万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 3,380万 31.01万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.38万/㎡
2018年4月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 2,480万 28.81万/㎡
2018年12月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 3,280万 38.1万/㎡
2018年11月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.13万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.9万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.31万/㎡
2016年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.97万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.16万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.74万/㎡
2015年6月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 2,590万 34.51万/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.62万/㎡
2015年4月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 2,690万 35.84万/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.62万/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,860万 24.79万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.2万/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,080万 27.72万/㎡
2014年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,200万 29.31万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.38万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,860万 24.79万/㎡
2013年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,420万 31.11万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,880万 32.57万/㎡
2013年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,090万 26.87万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額114,167円。3LDKなら月額114,167円が相場です。
2LDK
140,000円
140,000〜140,000円
3LDK
114,167円
95,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
13件
15〜20万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,961円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,732円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,410円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,359円/㎡
2018年3月 10〜12階 4SLDK 85㎡〜 175,000円 1,976円/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,466円/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,410円/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,744円/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,410円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,477円/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,544円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,610円/㎡
2015年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,961円/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,544円/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,744円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。