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サンパセオ新柏Ｄ号館

千葉県柏市新柏1丁目12-1 | 築35年 | 158戸

推定相場
サンパセオ新柏Ｄ号館
最新データ
2025年4月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（45.3万円）より29.6%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より5.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、11年間で8.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・23件）で、平均3,458万円です。4LDKが最も高く平均3,458万円、2LDKは平均2,152万円です。
2LDK
6件
2,152万
3LDK
15件
2,836万
4LDK
23件
3,458万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,152万 1,775万 2,613万
3LDK 15件 2,836万 2,223万 3,671万
4LDK 23件 3,458万 1,850万 4,911万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（25.3万円）と比べて2.4万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
25.3万/㎡
11件
4-7階
28.6万/㎡
7件
8階以上
27.7万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市新柏1丁目12-1
築年月1991年10月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数158戸
専有面積71.92m² ～ 109.85m²
分譲会社東武鉄道
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新柏駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩2分

学区情報

小学校
中原小学校
中学校
中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパセオ新柏Ｄ号館 1991 158戸 31.8万 2,290万
サンパセオ新柏Ｅ号棟 1990 79戸 46.0万 3,480万
サンパセオ新柏Ｃ号館 1990 122戸 28.7万 2,280万
サンパセオ新柏Ｂ号棟 1989 62戸 35.9万 2,580万
サンパセオ新柏アネックス 1993 509戸 43.4万 3,380万
ソライエ新柏プレミスト 2025 115戸 85.8万 4,580万
ダイアパレス新柏２ 1995 38戸 34.7万 2,290万
エクセレントシティ 新柏ヒルズ 2019 117戸 72.4万 5,599万
ヒルズフォート柏 2007 166戸 42.6万 3,080万
オーベル新柏 1996 39戸 33.5万 2,550万
セントエルモ南柏 1994 58戸 32.0万 2,398万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 23.3万 24.7万 26.1万 - 31.3万 - 34.5万 31.8万
4LDK 24.2万 - 26.2万 29.5万 32.4万 29.4万 25.3万 22.8万
2LDK - - - - - 30.6万 30.3万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.84万/㎡
2025年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,850万 22万/㎡
2025年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.54万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,580万 35.87万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.53万/㎡
2024年2月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 2,780万 25.31万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.48万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.53万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,180万 30.31万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,450万 34.07万/㎡
2023年4月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 3,380万 30.78万/㎡
2023年12月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 3,380万 30.78万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.53万/㎡
2023年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.54万/㎡
2023年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,730万 32.46万/㎡
2022年5月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 3,980万 36.24万/㎡
2022年5月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 2,298万 31.95万/㎡
2022年10月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 3,490万 31.78万/㎡
2022年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.49万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.29万/㎡
2021年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.49万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.14万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.14万/㎡
2019年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,200万 26.16万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,670万 23.22万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.14万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.94万/㎡
2017年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,680万 19.98万/㎡
2017年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,299万 27.34万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.75万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.25万/㎡
2017年10月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 2,680万 25.31万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.36万/㎡
2016年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,180万 25.92万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.28万/㎡
2016年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.35万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.92万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.19万/㎡
2016年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.54万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,390万 28.42万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.53万/㎡
2015年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.11万/㎡
2015年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,950万 23.19万/㎡
2014年5月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 2,530万 23.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。