サンパセオ新柏Ｃ号館
千葉県柏市新柏1丁目12-1 | 築36年 | 122戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2024年は28.7万/㎡へ、9年間で28.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.2万円/㎡
レンジ
16.9〜25.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.610
補正係数 ×0.610
代表面積 79.36㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均3,209万円です。4LDKが最も高く平均3,209万円、3LDKは平均2,753万円です。
3LDK
2,753万
8件
4LDK
3,209万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,753万 | 2,328万 | 3,488万 |
| 4LDK | 9件 | 3,209万 | 2,044万 | 4,112万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（23.2万円）と比べて4.0万円（+17.2%）高くなっています。
1-3階
9件
23.2万/㎡
4-7階
9件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市新柏1丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 71.93m² ～ 105.93m² |
| 分譲会社 | 東武鉄道 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
新柏駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
中原小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパセオ新柏Ｃ号館 | 1990 | 122戸 | 28.7万 | 2,280万 |
| サンパセオ新柏Ｅ号棟 | 1990 | 79戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| サンパセオ新柏Ｄ号館 | 1991 | 158戸 | 31.8万 | 2,290万 |
| サンパセオ新柏Ｂ号棟 | 1989 | 62戸 | 35.9万 | 2,580万 |
| サンパセオ新柏アネックス | 1993 | 509戸 | 43.4万 | 3,380万 |
| ソライエ新柏プレミスト | 2025 | 115戸 | 85.8万 | 4,580万 |
| ダイアパレス新柏２ | 1995 | 38戸 | 34.7万 | 2,290万 |
| エクセレントシティ 新柏ヒルズ | 2019 | 117戸 | 72.4万 | 5,599万 |
| ヒルズフォート柏 | 2007 | 166戸 | 42.6万 | 3,080万 |
| オーベル新柏 | 1996 | 39戸 | 33.5万 | 2,550万 |
| セントエルモ南柏 | 1994 | 58戸 | 32.0万 | 2,398万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.4万 | 23.3万 | 23.1万 | - | - | - | - | 28.7万 |
| 3LDK | - | 24.3万 | - | 23.5万 | 30.3万 | 27.8万 | 27.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.92万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.5万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.5万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.54万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 25.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.28万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 27.7万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。