サンパセオ新柏Ｅ号棟
千葉県柏市新柏1丁目12-1 | 築36年 | 79戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2023年は46万/㎡へ、9年間で63.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では53.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.2万円/㎡
レンジ
16.9〜25.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.610
補正係数 ×0.610
代表面積 71.93㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均3,411万円です。4LDKが最も高く平均3,927万円、2LDKは平均3,257万円です。
2LDK
3,257万
2件
3LDK
3,411万
15件
4LDK
3,927万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,257万 | 3,257万 | 3,257万 |
| 3LDK | 15件 | 3,411万 | 2,864万 | 4,228万 |
| 4LDK | 2件 | 3,927万 | 3,439万 | 4,415万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（29.8万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
29.8万/㎡
4-7階
2件
30.1万/㎡
8階以上
12件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市新柏1丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 68.73m² ～ 105.93m² |
| 分譲会社 | 東武百貨店 東武鉄道 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
新柏駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
中原小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパセオ新柏Ｅ号棟 | 1990 | 79戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| サンパセオ新柏Ｃ号館 | 1990 | 122戸 | 28.7万 | 2,280万 |
| サンパセオ新柏Ｄ号館 | 1991 | 158戸 | 31.8万 | 2,290万 |
| サンパセオ新柏Ｂ号棟 | 1989 | 62戸 | 35.9万 | 2,580万 |
| サンパセオ新柏アネックス | 1993 | 509戸 | 43.4万 | 3,380万 |
| ソライエ新柏プレミスト | 2025 | 115戸 | 85.8万 | 4,580万 |
| ダイアパレス新柏２ | 1995 | 38戸 | 34.7万 | 2,290万 |
| エクセレントシティ 新柏ヒルズ | 2019 | 117戸 | 72.4万 | 5,599万 |
| ヒルズフォート柏 | 2007 | 166戸 | 42.6万 | 3,080万 |
| オーベル新柏 | 1996 | 39戸 | 33.5万 | 2,550万 |
| セントエルモ南柏 | 1994 | 58戸 | 32.0万 | 2,398万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.9万 | 25.9万 | 33.9万 | 29.4万 | 31.7万 | - | 46.0万 |
| 4LDK | 24.4万 | - | - | - | - | - | 31.3万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 31.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 25.86万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 25.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 25.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.37万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.84万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。