グランシティ大津ヶ丘１２号棟
千葉県柏市大津ケ丘3丁目17-12 | 築36年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の20.8万/㎡から2022年は16.3万/㎡へ、2年間で21.6%下落しています（年平均-10.8%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,957万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,957万 | 828万 | 2,449万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階（18.4万円）と比べて0.6万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
18.4万/㎡
4-7階
2件
19万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市大津ケ丘3丁目17-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 80.32m² ～ 97.44m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 巴コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
柏市立大津ヶ丘第一小学校
中学校
柏市立大津ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ大津ヶ丘１２号棟 | 1990 | 32戸 | 19.7万 | 1,598万 |
| グランシティ大津ヶ丘１３号棟 | 1990 | 15戸 | 13.8万 | 1,150万 |
| グランシティ大津ヶ丘１４号棟 | 1990 | 33戸 | 17.9万 | 2,690万 |
| グランシティ大津ヶ丘１５号棟 | 1990 | 17戸 | 8.1万 | 850万 |
| グランシティ大津ヶ丘 | 1990 | 33戸 | 14.5万 | 2,080万 |
| グランシティ大津ヶ丘１０号棟 | 1990 | 22戸 | - | - |
| グランシティ大津ヶ丘１１号棟 | 1990 | 30戸 | 13.1万 | 1,380万 |
| グランシティ大津ヶ丘１７号棟 | 1990 | 15戸 | 14.5万 | 2,080万 |
| 大津ケ丘第2団地 | 1984 | 230戸 | 18.9万 | 1,188万 |
| 柏沼南台サンパワー | 1978 | 50戸 | 26.5万 | 1,480万 |
| 柏沼南台サンパワーＣ棟 | 1978 | 101戸 | 2.9万 | 200万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | 18.4万 | 16.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.36万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。