グランシティ大津ヶ丘１１号棟
千葉県柏市大津ケ丘3丁目17-11 | 築36年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.2万/㎡から2024年は13.1万/㎡へ、8年間で7.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では30.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均2,122万円です。3LDKが最も高く平均2,122万円、4LDKは平均1,441万円です。
3LDK
2,122万
18件
4LDK
1,441万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,122万 | 1,470万 | 2,704万 |
| 4LDK | 5件 | 1,441万 | 1,204万 | 2,259万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階（15.0万円）と比べて2.8万円（+18.7%）高くなっています。
1-3階
13件
15万/㎡
4-7階
7件
12.6万/㎡
8階以上
3件
17.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市大津ケ丘3丁目17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 80.32m² ～ 105.24m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 巴コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
新中井バス停駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
柏市立大津ケ丘第一小学校
中学校
柏市立大津ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ大津ヶ丘１１号棟 | 1990 | 30戸 | 13.1万 | 1,380万 |
| グランシティ大津ヶ丘 | 1990 | 33戸 | 14.5万 | 2,080万 |
| グランシティ大津ヶ丘１０号棟 | 1990 | 22戸 | - | - |
| グランシティ大津ヶ丘１７号棟 | 1990 | 15戸 | 14.5万 | 2,080万 |
| グランシティ大津ヶ丘１５号棟 | 1990 | 17戸 | 8.1万 | 850万 |
| グランシティ大津ヶ丘１３号棟 | 1990 | 15戸 | 13.8万 | 1,150万 |
| グランシティ大津ヶ丘１４号棟 | 1990 | 33戸 | 17.9万 | 2,690万 |
| グランシティ大津ヶ丘１２号棟 | 1990 | 32戸 | 19.7万 | 1,598万 |
| 大津ケ丘第2団地 | 1984 | 230戸 | 18.9万 | 1,188万 |
| 柏沼南台サンパワー | 1978 | 50戸 | 26.5万 | 1,480万 |
| 柏沼南台サンパワーＣ棟 | 1978 | 101戸 | 2.9万 | 200万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.2万 | - | - | - | 8.6万 | - | - | 13.1万 |
| 3LDK | - | 17.7万 | 11.8万 | 14.5万 | - | 18.8万 | 17.1万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 13.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 880万 | 8.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 880万 | 8.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 950万 | 9.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,398万 | 16.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 17.17万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,598万 | 18.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.23万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 12.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。