モアステージ新柏１番館
千葉県柏市名戸ケ谷1丁目3-9 | 築31年 | 82戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2024年は37.2万/㎡へ、11年間で94.2%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では63.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.5万円/㎡
レンジ
26.0〜38.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.935
補正係数 ×0.935
代表面積 72.01㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均2,257万円です。4LDKが最も高く平均2,664万円、3LDKは平均2,257万円です。
3LDK
2,257万
14件
4LDK
2,664万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,257万 | 1,574万 | 2,965万 |
| 4LDK | 6件 | 2,664万 | 2,179万 | 3,120万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市名戸ケ谷1丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 67.53m² ～ 80.98m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新柏駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第八小学校
中学校
柏第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアステージ新柏１番館 | 1995 | 82戸 | 34.4万 | 2,480万 |
| オーベル新柏 | 1996 | 39戸 | 33.5万 | 2,550万 |
| サンパセオ新柏アネックス | 1993 | 509戸 | 43.4万 | 3,380万 |
| サンパセオ新柏Ｅ号棟 | 1990 | 79戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| サンパセオ新柏Ｃ号館 | 1990 | 122戸 | 28.7万 | 2,280万 |
| サンパセオ新柏Ｄ号館 | 1991 | 158戸 | 31.8万 | 2,290万 |
| サンパセオ新柏Ｂ号棟 | 1989 | 62戸 | 35.9万 | 2,580万 |
| 柏ハイム１号棟 | 1975 | 122戸 | 10.3万 | 680万 |
| ソライエ新柏プレミスト | 2025 | 115戸 | 85.8万 | 4,580万 |
| 柏第１パブリックハイツ | 1978 | 24戸 | 13.8万 | 780万 |
| 柏ハイム４号棟 | 1975 | 122戸 | 24.2万 | 1,588万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 15.0万 | 17.4万 | 16.7万 | - | - | 29.8万 | 37.2万 |
| 4LDK | - | - | - | 28.2万 | 26.3万 | 22.8万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.44万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.61万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.62万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.5万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.4万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.61万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.11万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.47万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.94万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.17万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.94万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.97万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.36万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.16万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.36万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.92万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。