ドエル南柏
千葉県柏市南柏1丁目4-15 | 築45年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018
各物件
中央値ライン
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,667円から2018年には64,200円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.3万円/㎡
レンジ
29.0〜43.5万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.045
補正係数 ×1.045
代表面積 55.55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・5件）で、平均1,541万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,249万円、２ＤＫは平均1,329万円です。
２ＬＤＫ
2,249万
3件
１ＬＤＫ
1,480万
2件
２ＤＫ
1,329万
2件
3DK
1,541万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,249万 | 2,070万 | 2,560万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,480万 | 1,011万 | 1,948万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,329万 | 1,105万 | 1,552万 |
| 3DK | 5件 | 1,541万 | 1,320万 | 1,728万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市南柏1丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 53.22m² ～ 55.55m² |
| 分譲会社 | 駒木ハウジングセンター |
| 施工会社 | コマキ建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
柏市立豊小学校
中学校
柏市立豊四季中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドエル南柏 | 1981 | 16戸 | 15.8万 | 880万 |
| グランデ南柏 | 1980 | 23戸 | 16.9万 | 1,980万 |
| アイディーコート南柏 | 2005 | 31戸 | 53.4万 | 3,599万 |
| パインズマンション南柏フェアエール | 2006 | 78戸 | 58.3万 | 3,880万 |
| ヒューマンスクエア南柏 | 1995 | 28戸 | 47.2万 | 2,880万 |
| パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー | 2006 | 55戸 | 57.1万 | 3,880万 |
| パインズマンション南柏クリエール | 2005 | 36戸 | 54.9万 | 4,280万 |
| ライオンズ南柏ステーションプラザ | 2007 | 49戸 | 59.3万 | 4,980万 |
| プレミスト南柏 | 2009 | 85戸 | 60.7万 | 5,099万 |
| ヴィークコート南柏駅前 | 2010 | 73戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| ジェネラス南柏駅前 | 2001 | 33戸 | 46.9万 | 3,150万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3DK | 20.3万 | 17.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 995万 | 17.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,030万 | 18.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の79%）で、平均月額66,400円。3DKなら月額66,400円が相場です。
2DK
58,000〜60,000円
59,333円
3DK
60,000〜78,000円
66,400円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。