グランデ南柏
千葉県柏市南柏1丁目2-5 | 築46年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.8万/㎡から2019年は16.9万/㎡へ、3年間で5.0%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.1万円/㎡
レンジ
9.8〜16.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.376
補正係数 ×0.376
代表面積 117.31㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・7件）で、平均2,681万円です。1Rが最も高く平均2,681万円、２ＤＫは平均1,329万円です。
２ＬＤＫ
2,249万
3件
１ＬＤＫ
1,480万
2件
２ＤＫ
1,329万
2件
1R
2,681万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,249万 | 2,070万 | 2,560万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,480万 | 1,011万 | 1,948万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,329万 | 1,105万 | 1,552万 |
| 1R | 7件 | 2,681万 | 1,219万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階（17.4万円）と比べて0.4万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
17.4万/㎡
4-7階
2件
17.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市南柏1丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 41.69m² ～ 117.31m² |
| 分譲会社 | 大塚建設不動産部 |
| 施工会社 | 大塚建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
柏市立豊小学校
中学校
柏市立豊四季中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランデ南柏 | 1980 | 23戸 | 16.9万 | 1,980万 |
| ドエル南柏 | 1981 | 16戸 | 15.8万 | 880万 |
| アイディーコート南柏 | 2005 | 31戸 | 53.4万 | 3,599万 |
| パインズマンション南柏フェアエール | 2006 | 78戸 | 58.3万 | 3,880万 |
| パインズマンション南柏クリエール | 2005 | 36戸 | 54.9万 | 4,280万 |
| パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー | 2006 | 55戸 | 57.1万 | 3,880万 |
| グレース南柏 | 1978 | 14戸 | 52.8万 | 1,250万 |
| ジェネラス南柏駅前 | 2001 | 33戸 | 46.9万 | 3,150万 |
| ルネサンス南柏駅前 | 2008 | 73戸 | 60.6万 | 5,180万 |
| ヴィークコート南柏駅前 | 2010 | 73戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| ローレルコート南柏 | 2002 | 38戸 | 58.5万 | 4,290万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 17.8万 | 18.2万 | 16.9万 | 16.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 115㎡〜 | 1,980万 | 16.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1R | 115㎡〜 | 1,980万 | 16.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 115㎡〜 | 1,980万 | 16.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 115㎡〜 | 2,300万 | 19.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 115㎡〜 | 1,980万 | 16.88万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 790万 | 18.95万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 691万 | 16.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。