穂高第１ブラザーズ柏
千葉県柏市中央町5-21 | 築43年 | 31戸
賃料の推移
10万8万6万4万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,857円から2024年には64,750円へ、15.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.3万円/㎡
レンジ
29.0〜43.5万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.045
補正係数 ×1.045
代表面積 50.69㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 384件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の67%・4件）で、平均752万円です。2LDKが最も高く平均3,079万円、１Ｒは平均752万円です。
１Ｒ
752万
4件
2LDK
3,079万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 752万 | 650万 | 936万 |
| 2LDK | 2件 | 3,079万 | 3,020万 | 3,137万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市中央町5-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市小学校学区
中学校
柏市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 穂高第１ブラザーズ柏 | 1983 | 31戸 | 50.9万 | 2,580万 |
| 柏中央シティハイツ | 1981 | 100戸 | 19.1万 | 1,170万 |
| ライオンズタワー柏 | 2016 | - | - | - |
| びゅうパルク柏中央町 | 2004 | 168戸 | 69.8万 | 5,499万 |
| シティハウス柏ステーションコート | 2005 | 65戸 | 79.9万 | 5,880万 |
| 栄マンション | 1974 | 18戸 | 23.8万 | 1,550万 |
| フェアロージュ柏中央 | 2001 | 56戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| クレアホームズ柏中央町 | 2013 | - | - | - |
| シュロス柏中央 | 2015 | 62戸 | 68.3万 | 4,880万 |
| 柏中央町パークホームズ | 2002 | 26戸 | 66.1万 | 5,200万 |
| 柏ハイツ | 1974 | 65戸 | 34.1万 | 2,699万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.88万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の55%）で、平均月額64,111円。3DKなら月額79,444円が相場です。
ワンルーム
53,000〜60,000円
56,500円
1DK
59,000〜77,000円
64,111円
2DK
74,000〜82,000円
77,429円
3DK
73,000〜88,000円
79,444円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
43件
8〜10万
6件
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 86,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,135円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,063円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 64,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,853円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。