マンション松戸ユーカリ西棟
千葉県松戸市馬橋1890-8 | 築52年 | 108戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.1万/㎡から2020年は23.1万/㎡へ、4年間で90.9%上昇しました（年平均+22.7%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
24.1〜32.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.849
補正係数 ×0.849
代表面積 56.16㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の36%・15件）で、平均693万円です。3LDKが最も高く平均1,601万円、１Ｋは平均652万円です。
３ＤＫ
741万
9件
２ＬＤＫ
952万
6件
２ＤＫ
693万
15件
１ＬＤＫ
976万
3件
１Ｋ
652万
3件
3DK
700万
2件
3LDK
1,601万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 9件 | 741万 | 338万 | 1,052万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 952万 | 253万 | 1,520万 |
| ２ＤＫ | 15件 | 693万 | 384万 | 1,535万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 976万 | 779万 | 1,228万 |
| １Ｋ | 3件 | 652万 | 507万 | 764万 |
| 3DK | 2件 | 700万 | 594万 | 805万 |
| 3LDK | 4件 | 1,601万 | 1,423万 | 1,876万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市馬橋1890-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 分譲会社 | トーメン |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
馬橋駅
JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線
学区情報
小学校
馬橋小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション松戸ユーカリ西棟 | 1974 | 108戸 | 23.1万 | 1,298万 |
| マンション松戸ユーカリ | 1974 | 108戸 | 15.7万 | 880万 |
| クラードゥレーヴ馬橋 | 2020 | 25戸 | 61.9万 | 2,790万 |
| 馬橋ハイホーム | 1974 | 15戸 | 11.2万 | 440万 |
| 第一グリーンヒルマンション | 1982 | 9戸 | 15.5万 | 690万 |
| ハイホーム松戸馬橋 | 2004 | 61戸 | 27.9万 | 2,380万 |
| Ｊシティ松戸ヴィーア | 2004 | 43戸 | 55.3万 | 3,399万 |
| マンション南松戸 | 1975 | 9戸 | 10.3万 | 380万 |
| トップ馬橋第３ | 1987 | 21戸 | 18.0万 | 270万 |
| グリーンヒル中和倉 | 1983 | 9戸 | 12.9万 | 700万 |
| パークハイツ | 1977 | 25戸 | 41.9万 | 1,820万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.1万 | 24.6万 | 23.1万 |
| 3DK | 12.1万 | 8.9万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 23.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。