アルコード北小金
千葉県松戸市殿平賀132-2 | 築18年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20122014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の31.8万/㎡から2022年は36.2万/㎡へ、10年間で13.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では54.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
31.8〜53.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.267
補正係数 ×1.267
代表面積 76.01㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均2,972万円です。4LDKが最も高く平均3,602万円、3LDKは平均2,972万円です。
2LDK
2,999万
7件
3LDK
2,972万
13件
4LDK
3,602万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,999万 | 1,951万 | 3,533万 |
| 3LDK | 13件 | 2,972万 | 2,673万 | 3,374万 |
| 4LDK | 3件 | 3,602万 | 3,466万 | 3,875万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
34万/㎡
3階以上
18件
33.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市殿平賀132-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年10月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 44.93m² ～ 107.76m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北小金駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
松戸市小学校・中学校学区
中学校
松戸市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルコード北小金 | 2008 | 43戸 | 35.3万 | 2,690万 |
| ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ | 1999 | 99戸 | 30.1万 | 2,180万 |
| マンション第７松戸 | 1974 | 40戸 | 19.9万 | 900万 |
| 小金城址パストラルハイム | 1974 | 40戸 | 9.6万 | 550万 |
| トーカンマンション北小金 | 1988 | 91戸 | 33.9万 | 2,500万 |
| レクセルプライム北小金 | 2007 | 52戸 | 42.0万 | 3,580万 |
| ライフピア北小金 | 1999 | 35戸 | 40.7万 | 2,498万 |
| ユーカリハイツ北小金 | 1986 | 40戸 | 22.5万 | 1,890万 |
| ルイシャトレ松戸城址公園 | 1996 | 64戸 | 38.3万 | 2,680万 |
| 北小金ハイツA棟 | 1971 | - | 17.4万 | 1,480万 |
| 北小金ハイツB棟 | 1971 | 18戸 | 7.7万 | 650万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.4万 | 29.9万 | - | - | - | 23.4万 | - | 37.9万 |
| 3LDK | 27.5万 | - | 34.8万 | 36.1万 | 32.1万 | - | 33.2万 | 34.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 34.3万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.11万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.11万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.94万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.01万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.5万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.7万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,030万 | 36.12万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。
2LDK
105,000〜130,000円
117,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,042円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。