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ペルル北松戸

千葉県松戸市栄町3丁目150-2 | 築20年 | 81戸

推定相場
ペルル北松戸
最新データ
2024年8月
売買52件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（38.5万円）を14.2%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を31.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20092014201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.8万/㎡から2024年は46.2万/㎡へ、15年間で72.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
31.8〜53.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.267
代表面積 70.1㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 523件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・46件）で、平均2,841万円です。3LDKが最も高く平均2,841万円、2LDKは平均2,598万円です。
2LDK
3件
2,598万
3LDK
46件
2,841万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,598万 2,554万 2,620万
3LDK 46件 2,841万 2,230万 3,580万

階数別の㎡単価

1-3階
36.1万/㎡
28件
4-7階
36.5万/㎡
22件
8階以上
34.1万/㎡
2件

物件概要

所在地千葉県松戸市栄町3丁目150-2
築年月2006年10月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数81戸
専有面積57.75m² ～ 86.33m²
分譲会社日選開発
施工会社ニッセン建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北松戸駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩9分

学区情報

小学校
古ケ崎小学校
中学校
古ケ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ペルル北松戸 2006 81戸 44.0万 3,199万
ロイヤルステージ北松戸 1991 15戸 31.5万 1,380万
北松戸第３京葉ハイツ 1981 16戸 17.3万 1,200万
アンビシャス松戸 2008 46戸 46.3万 2,999万
ユーカリハイツ 1973 31戸 27.9万 1,150万
北松戸パールマンション 1973 22戸 19.9万 430万
藤和シティホームズ北松戸 1998 33戸 43.5万 2,980万
ローヤルシティ北松戸 2007 24戸 76.7万 5,600万
芹沢第２マンション 1979 24戸 26.6万 1,360万
エクセレント北松戸 2000 60戸 40.4万 3,480万
北松戸京葉ハイツ 1977 18戸 - -

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
3LDK 33.7万 33.0万 31.1万 32.1万 34.8万 42.6万 44.8万 46.2万
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,199万 43.98万/㎡
2024年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,199万 44.01万/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,299万 45.36万/㎡
2024年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,399万 46.73万/㎡
2024年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,299万 45.38万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,099万 50.04万/㎡
2024年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,499万 48.11万/㎡
2023年8月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,600万 41.99万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,099万 50.04万/㎡
2023年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,099万 50.07万/㎡
2023年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,200万 51.68万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.97万/㎡
2022年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.21万/㎡
2022年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,099万 50.04万/㎡
2020年7月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 2,330万 33.24万/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.03万/㎡
2020年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,230万 31.32万/㎡
2020年6月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 2,390万 34.1万/㎡
2020年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.09万/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.09万/㎡
2020年4月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 2,390万 34.1万/㎡
2020年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.64万/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.14万/㎡
2018年9月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,280万 36.82万/㎡
2018年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.52万/㎡
2018年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.43万/㎡
2018年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.25万/㎡
2017年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.25万/㎡
2017年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.38万/㎡
2017年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.1万/㎡
2017年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.67万/㎡
2017年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.52万/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,298万 34.08万/㎡
2016年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,199万 35.51万/㎡
2016年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.6万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,298万 34.08万/㎡
2016年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,199万 35.51万/㎡
2016年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,030万 32.78万/㎡
2016年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,098万 31.11万/㎡
2015年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.26万/㎡
2015年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.56万/㎡
2015年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.97万/㎡
2015年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.33万/㎡
2015年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.97万/㎡
2015年1月 5〜6階 3SLDK 70㎡〜 2,480万 35.38万/㎡
2015年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,130万 34.4万/㎡
2014年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.83万/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.22万/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.56万/㎡
2011年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.97万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。