ファミール松戸二十世紀が丘

千葉県松戸市松戸193-1 | 築30年 | 79戸

推定相場

ファミール松戸二十世紀が丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092012201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.3万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、16年間で28.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.3万円/㎡

レンジ

25.7〜42.9万円/㎡

市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.025

代表面積 66.21㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 523件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均2,003万円です。2SLDKが最も高く平均2,373万円、2LDKは平均1,861万円です。

2SLDK

3件

2,373万

2LDK

3件

1,861万

3LDK

18件

2,003万

4LDK

2件

2,061万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,373万	2,026万	2,547万
2LDK	3件	1,861万	1,396万	2,624万
3LDK	18件	2,003万	1,420万	2,723万
4LDK	2件	2,061万	1,740万	2,381万

階数別の㎡単価

1-3階

27.1万/㎡

13件

4-7階

27.2万/㎡

9件

8階以上

24.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	千葉県松戸市松戸193-1
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	79戸
専有面積	58.36m² ～ 82.42m²
分譲会社	丸紅
施工会社	不動建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩19分

学区情報

小学校

松戸市立柿ノ木台小学校

中学校

松戸市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール松戸二十世紀が丘	1996	79戸	28.8万	1,680万
グランドムール松戸	1991	52戸	31.8万	1,980万
ファースト松戸ハイツ２号	1975	20戸	14.4万	300万
ファースト松戸ハイツ１号	1975	22戸	14.4万	300万
ライオンズマンション松戸第２	1983	35戸	28.4万	2,220万
藤和シティコープ松戸２	1994	94戸	61.7万	3,980万
ロイヤルシャトー松戸	1999	31戸	37.3万	3,230万
メイツ松戸	1995	54戸	32.7万	2,080万
ライオンズヒルズ松戸	1994	54戸	50.2万	2,790万
ローヤルシティ松戸	2007	25戸	50.3万	3,090万
松戸サンハイツ	1981	37戸	18.5万	1,180万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	21.0万	25.4万	25.4万	24.3万	-	35.4万	36.8万	33.5万
2LDK	20.2万	-	-	-	33.5万	25.4万	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1LDK	55㎡〜	1,680万	28.79万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.54万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,490万	37.61万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.91万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.44万/㎡
2024年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,490万	37.62万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.12万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.97万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.36万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.78万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.54万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,788万	27.51万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.38万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.38万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.44万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.51万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.22万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.22万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.22万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.79万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.39万/㎡
2011年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.36万/㎡
2011年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,290万	15.66万/㎡
2010年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.82万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.29万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。

3LDK

85,000円

85,000〜85,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,253円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,253円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。