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メイツ松戸

千葉県松戸市松戸1608-1 | 築31年 | 54戸

推定相場
メイツ松戸
最新データ
2026年3月
売買60件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（33.4万円）より2.0%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より2.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201020152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の21万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、16年間で55.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.9万円/㎡
レンジ
22.0〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.770
代表面積 65.81㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 562件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
59件
1,928万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 59件 1,928万 1,365万 2,559万

階数別の㎡単価

1-3階
27.1万/㎡
35件
4-7階
26.6万/㎡
25件

物件概要

所在地千葉県松戸市松戸1608-1
築年月1995-10（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数54戸
専有面積63.63m² ～ 71.26m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社メイツ合人社コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩18分
🚉
矢切駅
北総鉄道北総線
徒歩25分

学区情報

小学校
松戸市立柿ノ木台小学校
中学校
松戸市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ松戸 1995 54戸 32.7万 2,080万
ウインベルコーラス松戸第5 1991 - - -
松戸サンハイツ 1981 37戸 18.5万 1,180万
浅間台ハイホーム南棟 1974 - 24.6万 1,399万
リビオ松戸ヒルズフィールド 2014 - - -
ソフィア松戸 2006 - - -
松戸パークホームズ 1993 30戸 28.4万 1,590万
グランドムール松戸 1991 52戸 31.8万 1,980万
ファミール松戸二十世紀が丘 1996 79戸 28.8万 1,680万
ローヤルシティ松戸 2007 25戸 50.3万 3,090万
日神パレステージ松戸 1990 - - -

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
44件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 27.7万 26.8万 30.3万 30.4万 33.8万 31.8万 26.2万 32.7万
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.69万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.05万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.65万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,099万 29.46万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,640万 25.78万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.81万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.53万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,299万 32.27万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,099万 29.49万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,399万 33.67万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.84万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.28万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.69万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.27万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.84万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.41万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.41万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,297万 34.91万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,398万 36.44万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,297万 34.91万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.69万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,730万 26.29万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,590万 24.17万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.21万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,398万 36.44万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,930万 30.34万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.05万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.05万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.68万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.21万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.05万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,810万 27.51万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,898万 29.83万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.09万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.85万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.72万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.72万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.05万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,810万 27.51万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.49万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.51万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 19万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.91万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,810万 27.51万/㎡
2018年11月 中層 4LDK 60㎡〜 1,480万 23.26万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.09万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,340万 20.37万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.52万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.73万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.93万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。