浅間台ハイホーム南棟

千葉県松戸市松戸1591-1 | 築52年

推定相場

浅間台ハイホーム南棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.2万円/㎡

レンジ

19.7〜26.7万円/㎡

市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.676

代表面積 56.83㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・7件）で、平均1,347万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,347万円、オープンフロアは平均359万円です。

３ＤＫ

6件

477万

２ＬＤＫ

7件

722万

１ＬＤＫ

6件

748万

３ＬＤＫ

7件

1,347万

２ＤＫ

3件

469万

オープンフロア

2件

359万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	6件	477万	300万	598万
２ＬＤＫ	7件	722万	400万	1,500万
１ＬＤＫ	6件	748万	444万	1,400万
３ＬＤＫ	7件	1,347万	373万	4,746万
２ＤＫ	3件	469万	289万	647万
オープンフロア	2件	359万	333万	385万

物件概要

所在地	千葉県松戸市松戸1591-1
築年月	1974-10（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建

所在地マップ

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アクセス

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩15分

学区情報

小学校

松戸市小学校・中学校学区

中学校

松戸市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浅間台ハイホーム南棟	1974	-	24.6万	1,399万
松戸パークホームズ	1993	30戸	28.4万	1,590万
松戸サンハイツ	1981	37戸	18.5万	1,180万
ウインベルコーラス松戸第5	1991	-	-	-
メイツ松戸	1995	54戸	32.7万	2,080万
松戸パレス	1973	154戸	14.1万	500万
ローヤルシティ松戸	2007	25戸	50.3万	3,090万
リビオ松戸ヒルズフィールド	2014	-	-	-
クレストフォルム松戸ウッドスクエア	2001	-	-	-
松戸中央公園パークホームズ	1995	19戸	50.5万	3,880万
ヴェレーナ松戸	2016	-	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,199万円	56.83㎡	21.1万円	1LDK	-	南東

松戸市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,617円	2,500
1DK/1LDK	8.0万円	2,224円	1,221
2K/2DK	6.0万円	1,548円	617
2LDK	10.4万円	1,842円	765
3LDK+	9.6万円	1,518円	553

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1LDK	55㎡〜	1,399万	24.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。