松戸六高台ベルパティオ
千葉県松戸市六高台8丁目20 | 築29年 | 106戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2010201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の16.2万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、15年間で46.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.7万円/㎡
レンジ
29.0〜48.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 80.29㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・30件）で、平均1,823万円です。ーが最も高く平均2,252万円、3LDKは平均1,823万円です。
ー
2,252万
3件
3LDK
1,823万
30件
3SLDK
2,102万
6件
4LDK
1,996万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,252万 | 2,181万 | 2,395万 |
| 3LDK | 30件 | 1,823万 | 1,200万 | 2,301万 |
| 3SLDK | 6件 | 2,102万 | 1,495万 | 2,445万 |
| 4LDK | 5件 | 1,996万 | 1,627万 | 2,537万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市六高台8丁目20 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 73.09m² ～ 102.30m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 新日鉄都市開発 長谷工不動産 東西土地建物 兼松都市開発 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
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徒歩17分
元山駅
京成松戸線 / 琴電長尾線
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五香駅
京成松戸線
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徒歩23分
六実駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
松戸市立六実第三小学校
中学校
松戸市立六実中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸六高台ベルパティオ | 1997 | 106戸 | 27.5万 | 2,100万 |
| 松戸六高台ベルパティオ６番館 | 1997 | 12戸 | 19.8万 | 1,590万 |
| 松戸六高台ベルパティオ２番館 | 1997 | 18戸 | 21.1万 | 1,700万 |
| 松戸六高台ベルパティオ１番館 | 1997 | 21戸 | 27.5万 | 2,100万 |
| 松戸六高台ベルパティオ３番館 | 1997 | 18戸 | 24.0万 | 2,180万 |
| 松戸六高台ベルパティオ５番館 | 1997 | 18戸 | 18.7万 | 1,590万 |
| フェアパーク松戸六高台なみ木の街 | 1996 | 114戸 | 29.2万 | 1,880万 |
| モアステージ松戸くすのき通り | 1998 | 115戸 | 17.9万 | 1,490万 |
| モアステージ松戸くすのき通り弐番館 | 1998 | 113戸 | 17.9万 | 1,490万 |
| モアステージ松戸くすのき通り参番館 | 1998 | 113戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| モアステージ松戸くすのき通り壱番館 | 1998 | 113戸 | 22.9万 | 1,980万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 22.2万 | 19.8万 | 16.2万 | 24.4万 | 21.7万 | 21.1万 | 23.7万 |
| 3SLDK | 16.6万 | - | - | - | - | - | 28.8万 | - |
| 4LDK | 18.2万 | 20.1万 | - | - | - | 29.2万 | 18.7万 | - |
| ー | - | - | 25.6万 | 25.6万 | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.55万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.6万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.03万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.51万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.89万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.64万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.08万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.7万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.14万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.08万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.28万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.29万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.04万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.32万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.16万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.08万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.15万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 21.94万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.01万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.88万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.4万/㎡ |
| 2021年3月 | - | ー | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.62万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.3万/㎡ |
| 2020年9月 | - | ー | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.62万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.18万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.18万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.18万/㎡ |
| 2020年3月 | - | ー | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.62万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.81万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.47万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 21.05万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.04万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.33万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.55万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.79万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.14万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.47万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.3万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.3万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.19万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 16.57万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 18.23万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.51万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.64万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.5万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。