レーベンハイムサンシエルタウン

千葉県松戸市中根長津町274-2 | 築19年 | 124戸

推定相場

レーベンハイムサンシエルタウン

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、12年間で32.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.4万円/㎡

レンジ

31.8〜53.0万円/㎡

市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.267

代表面積 70.89㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 523件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均2,931万円です。4LDKが最も高く平均3,873万円、3LDKは平均2,931万円です。

3LDK

20件

2,931万

4LDK

10件

3,873万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	2,931万	2,597万	3,367万
4LDK	10件	3,873万	3,560万	4,147万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.7万円で、1-3階（34.6万円）と比べて4.1万円（+11.8%）高くなっています。

1-3階

34.6万/㎡

8件

4-7階

34.3万/㎡

7件

8階以上

38.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市中根長津町274-2
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	124戸
専有面積	67.39m² ～ 84.40m²
分譲会社	タカラレーベン宝ハウジング
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬橋駅

JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線

徒歩7分

学区情報

小学校

馬橋小学校

中学校

旭町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイムサンシエルタウン	2007	124戸	47.3万	3,990万
クレストコート松戸	1999	46戸	38.3万	2,999万
ロイヤルパレス	1991	40戸	35.2万	550万
ファミール松戸グランデージ１	1988	29戸	25.5万	2,280万
スカイタウン松戸	1977	40戸	19.8万	999万
グローハイツ	1989	14戸	30.9万	1,550万
馬橋西口マンション	1976	23戸	16.8万	700万
マンション第３松戸	1975	71戸	15.5万	600万
トップ馬橋第３	1987	21戸	18.0万	270万
アンビシャス松戸	2008	46戸	46.3万	2,999万
パールマンション	1973	29戸	11.1万	568万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	-	39.0万	-	40.0万	40.0万	43.6万	-	47.3万
3LDK	31.3万	-	36.7万	37.8万	-	-	42.2万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,990万	47.28万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.27万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.16万/㎡
2023年9月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	3,880万	45.98万/㎡
2023年12月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.24万/㎡
2021年5月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.05万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.81万/㎡
2020年10月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.05万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.27万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.27万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.32万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.88万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.63万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.81万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.27万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.86万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.5万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.63万/㎡
2017年3月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	3,290万	38.99万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.9万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.65万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.57万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,170万	30.61万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.25万/㎡
2014年9月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.94万/㎡
2014年3月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,850万	33.77万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.57万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.77万/㎡
2013年12月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.31万/㎡
2013年10月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	3,040万	36.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,667円。

3LDK

114,667円

106,000〜119,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	106,000円	1,573円/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	119,000円	1,689円/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	119,000円	1,689円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。