千束台の一戸建て相場
千葉県木更津市千束台 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県木更津市千束台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.6万円（成約59件、前年比+0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
5,127万
100〜120㎡
29件
5,595万
120〜150㎡
16件
5,705万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
48件
5,487万
8m以上
10件
6,553万
平均㎡単価
17.6万/㎡
前年比 ▲0.7%
平均価格
3,715万円
取引実績
59件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万22.5万20万17.5万15万
18万
18万
'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
6件
３ＬＤＫ
3,900万円
2件
２ＬＤＫ
3,000万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
19.5万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
205㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
195㎡〜
19.5万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
175㎡〜
16.0万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第2四半期
5,900万円
330㎡〜
17.9万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
195㎡〜
20.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
330㎡〜
9.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木更津市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+977人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 134,002 | - |
| 2017 | 135,174 | - |
| 2019 | 135,617 | +670 |
| 2021 | 136,047 | +595 |
| 2023 | 136,611 | +993 |
| 2024 | 136,843 | +1,040 |
所得: 平均385万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木更津市の一戸建てマップ
木更津市内のエリアランキング
千束台は木更津市内31地区中1位（上位97%）。
単価17.6万/㎡。
高価格帯（1〜11位）