清見台東の土地相場
千葉県木更津市清見台東 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県木更津市清見台東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.6万円（成約79件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大162%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,906円高くなります。
4〜6m
6件
2万/坪
6〜8m
50件
5万/坪
8m以上
23件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて14%の差があります。
ほぼ正方形
6件
5万/坪
長方形
33件
5万/坪
ほぼ長方形
34件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+67%のプレミアムがあります。
南
10件
6万/坪
南西
14件
6万/坪
南東
9件
5万/坪
北西
9件
4万/坪
北東
11件
4万/坪
東
8件
4万/坪
西
4件
4万/坪
北
14件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
3件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
12.6万/坪
3.8万/㎡
平均価格
1,284万円
取引実績
79件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪24万円へ、17年間で+123.1%上昇（年平均+7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100万円
47坪〜（155㎡〜）
23.5万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
2024年第3四半期
180万円
36坪〜（120㎡〜）
5.0万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
76坪〜（250㎡〜）
19.8万/坪
2024年第2四半期
93万円
35坪〜（115㎡〜）
2.7万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
82坪〜（270㎡〜）
17.1万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
82坪〜（270㎡〜）
19.6万/坪
2023年第1四半期
2,400万円
118坪〜（390㎡〜）
20.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木更津市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+977人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 134,002 | - |
| 2017 | 135,174 | - |
| 2019 | 135,617 | +670 |
| 2021 | 136,047 | +595 |
| 2023 | 136,611 | +993 |
| 2024 | 136,843 | +1,040 |
所得: 平均385万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木更津市の土地マップ
木更津市内のエリアランキング
清見台東は木更津市内34地区中16位（上位53%）。
坪単価12.6万/坪。
1つ上の請西とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）
清見台東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 木更津市清見台東３丁目８番５ | 5.0万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 木更津 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）