白山のマンション相場
千葉県我孫子市白山 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県我孫子市白山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約53件、前年比+74.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価27.5万円に対し、築50年は13.9万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
9件
27.5万/㎡
築30年
12件
23.0万/㎡
築35年
11件
20.8万/㎡
築40年
15件
18.6万/㎡
築45年
3件
17.9万/㎡
築50年
3件
13.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は1,988万円。
４ＬＤＫ
15件
1,897万円
３ＬＤＫ
27件
1,607万円
３ＤＫ
2件
1,003万円
４ＤＫ
2件
1,128万円
２ＬＤＫ
2件
1,988万円
平均㎡単価
15.7万/㎡
前年比 ▲74.6%
平均価格
1,328万円
取引実績
53件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.8万円から2025年は㎡20.6万円へ、17年間で+61.3%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,195万円
27件
４ＬＤＫ
1,367万円
15件
３ＤＫ
805万円
2件
４ＤＫ
900万円
2件
２ＬＤＫ
1,440万円
2件
５ＬＤＫ
900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
１ＬＤＫ
900万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第1四半期
910万円
80㎡〜
・３ＤＫ
11.4万/㎡
2025年第1四半期
900万円
95㎡〜
・５ＬＤＫ
9.5万/㎡
2024年第4四半期
870万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第4四半期
870万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白山のマンション一覧（6棟）
マノービューステージ我孫子
築36年
| 3階建
| 11戸
2,980万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買20件
我孫子台マンションA棟
築52年
| 地下1階付7階建
| 55戸
1,080万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買13件
センチュリー我孫子
築30年
| 6階建
| 27戸
3,280万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買11件
サレジエム
築29年
| 3階建
| 6戸
売買0件
パシフィック我孫子グリーンタウン
築44年
| 3
| 18戸
売買0件
ロマネ我孫子レイクヒルズ白山
築29年
| 3階建
| 14戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
白山には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パシフィックグリーンタウン我孫子18号棟
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,853 | - |
| 2017 | 132,388 | - |
| 2019 | 132,183 | -383 |
| 2021 | 131,402 | +466 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
| 2024 | 131,317 | -12 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市のマンションマップ
我孫子市内のエリアランキング
白山は我孫子市内11地区中9位（上位18%）。
単価15.7万/㎡。
1つ上の泉とは19%の差。
白山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市白山１丁目２５１１番３７ | 19.5万/㎡ | +5.4% | 住宅 | 我孫子 800m |
| 我孫子市白山２丁目２５５６番７ | 17.5万/㎡ | +7.4% | 住宅 | 我孫子 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）