センチュリー我孫子
千葉県我孫子市白山1丁目3-8 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2010201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.4万/㎡から2025年は43.7万/㎡へ、15年間で53.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
33.9〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.3万円/㎡
補正係数 ×1.722
補正係数 ×1.722
代表面積 75㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 164件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均2,997万円です。3SLDKが最も高く平均3,582万円、4LDKは平均2,997万円です。
3SLDK
3,582万
2件
3LDK
3,265万
2件
4LDK
2,997万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 3,582万 | 3,305万 | 3,859万 |
| 3LDK | 2件 | 3,265万 | 2,722万 | 3,808万 |
| 4LDK | 6件 | 2,997万 | 2,594万 | 3,505万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（26.6万円）と比べて12.3万円（+46.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
26.6万/㎡
4-7階
3件
38.9万/㎡
最上層と最下層の差: +12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市白山1丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.96m² ～ 80.25m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
学区情報
小学校
我孫子市立我孫子第四小学校
中学校
我孫子市立白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー我孫子 | 1996 | 27戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| エクセル我孫子優美ヶ丘 | 1999 | 113戸 | 38.2万 | 3,280万 |
| フジタ我孫子マンション | 1980 | 36戸 | 14.1万 | 990万 |
| 我孫子台マンションA棟 | 1974 | 55戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| ハイシティ我孫子 | 1993 | 20戸 | 33.2万 | 1,880万 |
| サレジエム | 1997 | 6戸 | - | - |
| ルイシャトレ我孫子 | 1996 | 48戸 | - | - |
| パークシティ我孫子 | 2006 | 298戸 | - | - |
| アイディーコート我孫子 | 2005 | 22戸 | 51.5万 | 3,680万 |
| サンパーク我孫子駅前 | 1997 | 49戸 | 55.5万 | 3,298万 |
| ユニーブル我孫子 | 2005 | 83戸 | 35.1万 | 2,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | 30.4万 | 42.4万 | - |
| 4LDK | 28.4万 | 25.9万 | 24.0万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.74万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 24.01万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 28万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 24.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.21万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。