我孫子台マンション
千葉県我孫子市白山1丁目6-9 | 築52年 | 3棟
このページは3棟をまとめた我孫子台マンション全体の相場です（成約 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.2万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、10年間で43.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では53.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均1,502万円です。4LDKが最も高く平均1,906万円、3LDKは平均1,502万円です。
3LDK
1,502万
15件
4LDK
1,906万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,502万 | 1,104万 | 2,426万 |
| 4LDK | 7件 | 1,906万 | 1,053万 | 2,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.7万円で、1-5階（14.2万円）と比べて8.5万円（+59.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
19件
14.2万/㎡
6-10階
4件
22.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市白山1丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-07（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 76.83m² ～ 84.61m² |
| 分譲会社 | 長銀不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
棟別の相場（3棟）
我孫子台マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1974年 | 地下1階付7階建 | 55戸 | 26件 | 15.9万 | 6件 | - |
| B棟 | 1974年 | 4階建 | 12戸 | 8件 | 15.5万 | - | - |
| C棟 | 1974年 | 4階建 | 16戸 | 14件 | 12.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
学区情報
小学校
我孫子市立我孫子第四小学校
中学校
我孫子市立白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子台マンション | 1974 | 55戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| フジタ我孫子マンション | 1980 | 36戸 | 14.1万 | 990万 |
| エクセル我孫子優美ヶ丘 | 1999 | 113戸 | 38.2万 | 3,280万 |
| センチュリー我孫子 | 1996 | 27戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| あびこハイマート | 1973 | 50戸 | 17.9万 | 998万 |
| サレジエム | 1997 | 6戸 | - | - |
| ルイシャトレ我孫子 | 1996 | 48戸 | - | - |
| エクセレントシティ我孫子 | 2023 | 94戸 | - | - |
| アルカーザ我孫子 | 1996 | 24戸 | 33.7万 | 2,180万 |
| ハイシティ我孫子 | 1993 | 20戸 | 33.2万 | 1,880万 |
| マノービューステージ我孫子 | 1990 | 11戸 | 25.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 13.2万 | 9.1万 | - | - | - | 10.7万 | 23.3万 |
| 3LDK | 12.0万 | 12.1万 | - | 23.6万 | 18.6万 | 14.8万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,680万 | 23.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 980万 | 8.51万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,480万 | 12.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 22.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 23.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 23.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 980万 | 9.05万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 980万 | 9.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 12.73万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,199万 | 15.61万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,667円。
3LDK
70,000〜88,000円
77,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 889円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 920円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,118円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。