並木の一戸建て相場

Name: 並木の一戸建て相場データ（我孫子市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県我孫子市並木 | 91件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県我孫子市並木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.8万円（成約91件、前年比-27.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

並木の一戸建て

86件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,767万円

うち土地分

3,181万円

うち建物分

587万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,271万円。木造（3,753万円）との差は200%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

11,271万

4件

軽量鉄骨造

3,887万

7件

木造

3,753万

79件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,959万

7件

80〜100㎡

3,368万

24件

100〜120㎡

4,212万

46件

120〜150㎡

3,220万

5件

150㎡以上

7,476万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大154%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,966万

6件

4〜6m

3,864万

68件

6〜8m

4,018万

13件

8m以上

2,745万

3件

並木 18.8万/㎡我孫子市内 10位/29地区

平均㎡単価

18.8万/㎡

前年比 ▼27.6%

平均価格

2,604万円

取引実績

91件

平均面積

151㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

9万

29万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,917万円

6件

３ＬＤＫ

2,900万円

3件

５ＬＤＫ

3,000万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

1,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,600万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 31.3万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 27.7万/㎡

2025年第3四半期 500万円 165㎡〜 3.0万/㎡

2025年第3四半期 1,300万円 210㎡〜 6.2万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 22.2万/㎡

2025年第2四半期 3,100万円 165㎡〜・３ＬＤＫ 18.8万/㎡

2025年第2四半期 3,400万円 140㎡〜 24.3万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 23.1万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 285㎡〜・５ＬＤＫ 10.5万/㎡

2025年第1四半期 1,900万円 100㎡〜 19.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（我孫子市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-94人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	132,853	-
2017	132,388	-
2019	132,183	-383
2021	131,402	+466
2023	131,286	-47
2024	131,317	-12

所得: 平均396万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）

将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.7%

我孫子市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

我孫子市の一戸建てマップ

我孫子市内のエリアランキング

並木は我孫子市内29地区中10位（上位66%）。単価18.8万/㎡。 1つ上の東我孫子とは8%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 柴崎台

24.7万

+32%

2 緑

23.8万

+27%

3 白山

23.7万

+26%

4 我孫子

23.6万

+25%

5 天王台

23.4万

+25%

6 若松

22.2万

+18%

7 台田

21.0万

+12%

8 寿

20.4万

+9%

9 東我孫子

20.2万

+8%

10 並木 ◀

18.8万

―

中価格帯（11〜20位）

11 下ケ戸

18.7万

-1%

12 青山台

18.6万

-1%

20 泉

15.2万

-19%

他 7 地区

お手頃帯（21〜29位）

21 湖北台

13.4万

-29%

29 新木野

6.0万

-68%

他 7 地区

最寄り駅の相場

並木周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
我孫子市並木５丁目１１０９番７外	8.1万/㎡	+1.6%	住宅	我孫子 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

並木の他の不動産相場