行徳第一マンション

千葉県市川市行徳駅前4丁目18-1 | 築53年 | 84戸

推定相場

行徳第一マンション

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、12年間で29.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.1万円/㎡

レンジ

40.6〜49.7万円/㎡

市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.916

代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 496件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・30件）で、平均1,984万円です。3LDKが最も高く平均2,425万円、3DKは平均1,984万円です。

2LDK

19件

2,338万

2SLDK

6件

2,142万

3DK

30件

1,984万

3LDK

17件

2,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	2,338万	2,074万	2,659万
2SLDK	6件	2,142万	2,073万	2,264万
3DK	30件	1,984万	1,410万	2,599万
3LDK	17件	2,425万	1,625万	2,887万

階数別の㎡単価

1-3階

34.9万/㎡

42件

4-7階

34.9万/㎡

30件

物件概要

所在地	千葉県市川市行徳駅前4丁目18-1
築年月	1973年10月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	84戸
専有面積	55.51m² ～ 71.50m²
分譲会社	日交開発
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

新浜小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
行徳第一マンション	1973	84戸	41.2万	2,490万
ウェルフェアグリーン行徳	1977	49戸	47.5万	2,999万
プラウド行徳ファースト	2011	30戸	86.4万	7,399万
プラウド行徳アネックス	2011	41戸	70.7万	4,980万
イクシア行徳	2007	55戸	53.3万	3,480万
三東第５マンション	1973	30戸	43.2万	1,980万
ライオンズ行徳駅前レジデンス	2013	44戸	65.4万	5,280万
東洋シーサイドハイム	1973	33戸	36.1万	1,390万
エクセレントシティ行徳駅前	2020	56戸	95.8万	6,180万
コスモ行徳シティフォルム	2001	27戸	60.6万	4,680万
ハイライフ第一行徳	1974	73戸	45.1万	1,799万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

41件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	42.8万	39.0万	-	-	42.7万	39.7万	41.6万	41.2万
3DK	-	36.0万	29.4万	-	41.0万	31.2万	-	27.8万
3LDK	-	39.0万	38.6万	43.8万	43.8万	46.3万	39.4万	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.16万/㎡
2025年3月	低層	3DK	60㎡〜	1,680万	27.77万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.5万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.16万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.34万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	60㎡〜	2,580万	43.01万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,188万	36.17万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,299万	38.32万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,299万	38.01万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,399万	39.99万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,290万	37.86万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,399万	39.99万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,499万	41.31万/㎡
2023年4月	中層	3DK	60㎡〜	1,580万	26.12万/㎡
2023年4月	中層	3DK	60㎡〜	2,000万	33.06万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,499万	41.66万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,799万	46.27万/㎡
2023年1月	中層	3DK	60㎡〜	2,280万	37.69万/㎡
2023年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,700万	28.1万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,288万	37.82万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.84万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.16万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	60㎡〜	2,590万	43.17万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,590万	42.81万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,299万	38.01万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,690万	44.84万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,999万	49.58万/㎡
2022年10月	中層	3DK	60㎡〜	2,480万	41万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.5万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,599万	42.96万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,699万	44.62万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.43万/㎡
2020年2月	中層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2020年2月	低層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.23万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,799万	46.27万/㎡
2020年10月	高層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.81万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,290万	37.86万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,290万	37.86万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.16万/㎡
2019年1月	低層	3DK	60㎡〜	2,180万	36.04万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.02万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,590万	42.81万/㎡
2017年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,780万	29.43万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.69万/㎡
2017年4月	中層	3DK	60㎡〜	1,340万	22.15万/㎡
2017年1月	高層	3DK	55㎡〜	1,700万	30.63万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。