カーサ相之川
千葉県市川市相之川1丁目11-15 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、12年間で65.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
37.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.892
補正係数 ×0.892
代表面積 55.47㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・17件）で、平均1,971万円です。2LDKが最も高く平均1,971万円、3DKは平均1,322万円です。
2LDK
1,971万
17件
3DK
1,322万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 1,971万 | 1,522万 | 2,290万 |
| 3DK | 3件 | 1,322万 | 1,069万 | 1,664万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.0万円で、1-2階（28.2万円）と比べて7.8万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
28.2万/㎡
3階以上
15件
36万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市相之川1丁目11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.40m² ～ 55.47m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
南行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南行徳小学校
中学校
南行徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ相之川 | 1980 | 20戸 | 35.9万 | 1,988万 |
| ローズガーデンテラス | 1984 | 16戸 | - | - |
| コスモ南行徳ガーデンフォルム | 1999 | 70戸 | 44.1万 | 3,580万 |
| クリオ南行徳弐番館 | 1995 | 31戸 | 48.8万 | 2,990万 |
| アドバンスシティ南行徳 | 2007 | 31戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| プラザ南行徳 | 1982 | 122戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| 行徳江戸川平住宅Ｂ | 1976 | 28戸 | - | - |
| 南行徳ハウス | 1983 | 67戸 | 47.5万 | 3,280万 |
| メゾンブランシュ | 1974 | 17戸 | 25.7万 | 1,290万 |
| プレジャーガーデン南行徳 | 2001 | 25戸 | 53.9万 | 3,280万 |
| 江戸川リバーサイドマンション | 1975 | 24戸 | 31.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 29.0万 | - | 35.7万 | 39.7万 | 38.3万 |
| 3DK | 23.1万 | - | 21.6万 | 21.3万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.88万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,288万 | 41.31万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,988万 | 35.85万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,988万 | 35.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,188万 | 39.5万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.35万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 30.63万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。