アクティス本八幡
千葉県市川市東大和田1丁目2-4 | 築18年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2010201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.1万/㎡から2023年は57.2万/㎡へ、13年間で9.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では58.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20152023
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均3,600万円です。2LDKが最も高く平均3,600万円、1DKは平均2,110万円です。
1DK
2,110万
8件
2LDK
3,600万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 8件 | 2,110万 | 1,335万 | 2,513万 |
| 2LDK | 10件 | 3,600万 | 2,890万 | 4,145万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.5万円で、1-2階（50.7万円）と比べて5.8万円（+11.4%）高くなっています。
1-2階
15件
50.7万/㎡
3階以上
3件
56.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市東大和田1丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 28.32m² ～ 81.85m² |
| 分譲会社 | 昭光通商 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 興産ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
本八幡駅
JR中央・総武線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
稲荷木小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクティス本八幡 | 2008 | 24戸 | 62.1万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション市川本八幡壱番館 | 1985 | 88戸 | 37.0万 | 2,130万 |
| ライオンズマンション市川本八幡弐番館 | 1985 | 130戸 | 62.1万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション市川本八幡 | 1985 | 219戸 | 60.5万 | 3,490万 |
| ルモン本八幡 | 2000 | 45戸 | 64.5万 | 3,800万 |
| サーパス市川 | 1990 | 52戸 | 56.9万 | 4,080万 |
| レクセルマンション本八幡 | 1997 | 45戸 | 78.8万 | 5,199万 |
| エクセレントシティ本八幡 | 2017 | 25戸 | 77.5万 | 5,780万 |
| ウィザースレジデンス本八幡 | 2017 | 32戸 | 87.0万 | 5,780万 |
| レクセルガーデン本八幡 | 2005 | 40戸 | 72.9万 | 5,980万 |
| 大成マンション | 1974 | 20戸 | 23.1万 | 980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 55.7万 | 50.7万 | - | 47.2万 | 59.8万 |
| 1DK | 52.1万 | 50.7万 | - | - | 36.0万 | - | 52.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 57.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 52.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 47.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,300万 | 36.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 47.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.17万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 55.04万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 55.04万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.31万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 52.07万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 49.3万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.84万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 52.07万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 49.3万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 52.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額89,200円。
1DK
79,000〜100,000円
89,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 84,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,631円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。