豊マンション
千葉県市川市新田1丁目25-18 | 築57年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.8万円/㎡
レンジ
27.6〜46.0万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.746
補正係数 ×0.746
代表面積 27.71㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の42%・8件）で、平均902万円です。１ＬＤＫが最も高く平均1,661万円、2Kは平均452万円です。
１Ｋ
1,016万
2件
１ＬＤＫ
1,661万
3件
１ＤＫ
902万
8件
２ＤＫ
1,083万
3件
2K
452万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 1,016万 | 800万 | 1,232万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,661万 | 1,268万 | 2,000万 |
| １ＤＫ | 8件 | 902万 | 453万 | 1,373万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,083万 | 832万 | 1,217万 |
| 2K | 3件 | 452万 | 403万 | 504万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市新田1丁目25-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年4月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 27.71m² ～ 29.16m² |
| 分譲会社 | 豊興業 |
| 施工会社 | 豊興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
市川小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊マンション | 1969 | 22戸 | 20.9万 | 580万 |
| ローヤルシティ市川 | 2004 | 21戸 | 66.1万 | 6,280万 |
| ステージグランデ市川 | 2020 | 65戸 | 121.9万 | 2,480万 |
| ザ・パークハウス市川 | 2015 | 45戸 | 112.1万 | 7,880万 |
| スターロワイヤル市川 | 2006 | 22戸 | 65.6万 | 3,580万 |
| エクセレントシティ市川ステーシア | 2019 | 57戸 | 108.3万 | 7,580万 |
| ウィルローズ市川 | 2014 | 31戸 | 96.5万 | 6,980万 |
| アーバンビュー市川 | 2006 | 25戸 | 52.0万 | 4,480万 |
| エクスドミナステラ | 1990 | 9戸 | 64.2万 | 5,980万 |
| グローリオ市川 | 2006 | 32戸 | 85.2万 | 5,980万 |
| コスモ市川グレイスフォルム | 1999 | 47戸 | 55.3万 | 4,580万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2K | 13.7万 | 14.6万 | 20.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 580万 | 20.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 403万 | 14.55万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 380万 | 13.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額58,500円。
2K
50,000〜63,000円
58,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,093円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。