サンクレイドル南行徳
千葉県市川市広尾1丁目9-3 | 築22年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2024年は43.3万/㎡へ、15年間で14.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.7万円/㎡
レンジ
47.4〜64.1万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.131
補正係数 ×1.131
代表面積 68.39㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均3,206万円です。4LDKが最も高く平均3,841万円、2LDKは平均2,983万円です。
2LDK
2,983万
2件
3LDK
3,206万
18件
4LDK
3,841万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,983万 | 2,924万 | 3,042万 |
| 3LDK | 18件 | 3,206万 | 2,249万 | 3,670万 |
| 4LDK | 7件 | 3,841万 | 3,461万 | 4,524万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
40.4万/㎡
3階以上
12件
38.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市広尾1丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 83.30m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 小沢工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
南行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新井小学校
中学校
南行徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル南行徳 | 2004 | 21戸 | 50.3万 | 3,580万 |
| セザール南行徳 | 1996 | 34戸 | 44.5万 | 2,280万 |
| 市川広尾ハイツ | 1981 | 40戸 | 30.8万 | 2,680万 |
| 江戸川リバーサイドマンション | 1975 | 24戸 | 31.6万 | 1,480万 |
| ライオンズガーデンシティ南行徳 | 1998 | 81戸 | 47.5万 | 3,680万 |
| セザール浦安 | 1990 | 15戸 | 29.9万 | 1,580万 |
| キューブタウン浦安 | 2008 | 9戸 | 35.3万 | 3,680万 |
| センチュリー南行徳 | 2019 | 53戸 | 62.8万 | 4,180万 |
| アドバンスシティ南行徳 | 2007 | 31戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| ローズガーデン浦安グランディール | 2000 | 42戸 | 75.0万 | 4,780万 |
| プレジャーガーデン南行徳 | 2001 | 25戸 | 53.9万 | 3,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.0万 | 42.8万 | - | - | - | - | 45.5万 | 43.3万 |
| 4LDK | - | - | 41.8万 | - | - | 45.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 42.4万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.06万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.38万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.18万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.58万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.78万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.58万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.12万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.8万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.41万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.09万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,340万 | 34.42万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.15万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.98万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.45万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.89万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.42万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 34.82万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.42万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。