エヴァーグリーン市川北国分
千葉県市川市堀之内3丁目13-6 | 築28年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.3万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、16年間で35.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.9万円/㎡
レンジ
75.5〜102.2万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.803
補正係数 ×1.803
代表面積 73.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,870万円です。4LDKが最も高く平均3,843万円、2LDKは平均2,242万円です。
2LDK
2,242万
2件
3LDK
2,870万
11件
4LDK
3,843万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,242万 | 2,218万 | 2,265万 |
| 3LDK | 11件 | 2,870万 | 2,449万 | 3,406万 |
| 4LDK | 2件 | 3,843万 | 2,695万 | 4,990万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
34.4万/㎡
3階以上
8件
33.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市堀之内3丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 62.52m² ～ 100.66m² |
| 分譲会社 | 京成不動産 |
| 施工会社 | 京成建設 |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北国分駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
中国分小学校
中学校
東国分中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヴァーグリーン市川北国分 | 1998 | 29戸 | 38.3万 | 2,880万 |
| エステプラザ市川北国分駅前 | 1996 | 132戸 | 33.5万 | 2,680万 |
| エステプラザ市川北国分駅前プラザ１ | 1996 | 45戸 | 37.2万 | 2,580万 |
| ルネ市川北国 | 2013 | 76戸 | 64.2万 | 4,500万 |
| エステプラザ市川北国分駅前プラザ３ | 1996 | 20戸 | 42.5万 | 2,950万 |
| ルネモア市川北国分 | 2023 | 66戸 | 72.5万 | 3,280万 |
| エステプラザ市川北国分駅前プラザ２ | 1996 | 45戸 | 33.5万 | 2,680万 |
| エステコート市川北国分２号棟 | 1994 | 39戸 | 26.4万 | 1,880万 |
| エステコート市川北国分３号棟 | 1994 | 51戸 | 28.0万 | 2,000万 |
| エステコート市川北国分 | 1994 | 125戸 | 29.4万 | 2,100万 |
| エステコート市川北国分１号棟 | 1994 | 124戸 | 29.4万 | 2,100万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.1万 | 30.8万 | 32.5万 | - | 35.5万 | 39.6万 | 38.4万 | 38.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 31.7万 | - | - | - | - |
| 4LDK | 37.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.28万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,820万 | 38.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 35.48万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.67万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.52万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.15万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.47万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.56万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.11万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.03万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.24万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.19万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.26万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。