ローズガーデン南行徳五番館
千葉県市川市南行徳3丁目19-5 | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201320212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.6万/㎡から2025年は65.3万/㎡へ、16年間で56.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では50.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均2,650万円です。3LDKが最も高く平均3,549万円、2LDKは平均2,650万円です。
2SLDK
3,447万
3件
2LDK
2,650万
5件
3LDK
3,549万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,447万 | 3,022万 | 3,680万 |
| 2LDK | 5件 | 2,650万 | 2,280万 | 2,878万 |
| 3LDK | 2件 | 3,549万 | 2,948万 | 4,150万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南行徳3丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 58.16m² ～ 82.29m² |
| 分譲会社 | ダイニチ |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東京ベイサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南行徳駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩11分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立富美浜小学校
中学校
市川市立福栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズガーデン南行徳五番館 | 1997 | 16戸 | 69.2万 | 4,150万 |
| サンハイツ市川 | 1974 | 48戸 | 28.0万 | 1,250万 |
| エヴァーグリーン浦安 | 1996 | 27戸 | 62.4万 | 4,180万 |
| トーア第２浦安マンション | 1981 | 29戸 | 30.5万 | 1,780万 |
| ベルハイツ南行徳 | 1982 | 30戸 | 36.8万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション南行徳 | 1995 | 22戸 | 45.7万 | 2,880万 |
| パルコート浦安ベルジュール | 1995 | 59戸 | 65.5万 | 3,980万 |
| ディアステージ南行徳 | 2004 | 40戸 | 76.7万 | 5,299万 |
| ローズガーデン浦安弐番館 | 1996 | 21戸 | 81.0万 | 4,699万 |
| ローズガーデン浦安七番館 | 1997 | 22戸 | 71.4万 | 4,490万 |
| リビオ浦安北栄ブライト | 2023 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2016 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 53.0万 | - | 58.0万 | 61.3万 |
| 3LDK | 41.6万 | - | - | - | - | - | 69.2万 |
| 2LDK | - | 37.5万 | 35.8万 | 38.0万 | 43.5万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.34万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 69.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 58.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 53.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 38.01万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.77万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.49万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。