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サンクレイドル八幡宿

千葉県市原市八幡1047-1 | 築20年 | 51戸

推定相場
サンクレイドル八幡宿
最新データ
2025年6月
売買36件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（22.1万円）を36.3%上回って、市原市全体の平均（18.0万円）を66.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20092013201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の22万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、16年間で53.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・28件）で、平均2,149万円です。4LDKが最も高く平均2,682万円、3LDKは平均2,149万円です。
2LDK
2件
2,565万
3LDK
28件
2,149万
4LDK
6件
2,682万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,565万 2,240万 2,890万
3LDK 28件 2,149万 1,680万 2,590万
4LDK 6件 2,682万 1,383万 3,285万

階数別の㎡単価

1-3階
30.8万/㎡
12件
4-7階
27.6万/㎡
24件

物件概要

所在地千葉県市原市八幡1047-1
築年月2006年7月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数51戸
専有面積63.68m² ～ 82.57m²
分譲会社アーネストワン
施工会社井上工業
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
八幡宿駅
JR内房線
徒歩6分

学区情報

小学校
市原市立八幡小学校
中学校
市原市立八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル八幡宿 2006 51戸 30.1万 2,300万
市原八幡パークホームズ 1995 153戸 24.8万 1,790万
ダイアパレスライベックスタワー八幡宿 2003 59戸 32.7万 2,780万
パルムハウス市原 1965 15戸 7.9万 260万
クイーンズレゾン八幡宿ステーションタワー 2008 81戸 39.4万 2,500万
ザ・ガーデンアイルサウスアイル 2008 150戸 36.8万 2,660万
ザ・ガーデンアイルノースアイル 2008 164戸 33.4万 2,780万
ダイアパレス市原八幡宿 1997 43戸 19.4万 1,230万
サンパティオ八幡宿 2003 39戸 26.5万 1,980万
第１２キャッスルコーポ八幡宿 1967 32戸 4.7万 160万
アーバン東五所 1991 72戸 14.4万 350万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820212022202320242025
3LDK 23.8万 23.2万 24.6万 26.8万 28.7万 37.5万 27.1万 33.8万
2LDK - - - 29.6万 29.6万 - - -
4LDK - - - - 31.3万 - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,240万 33.7万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,500万 32.71万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,340万 35.21万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.3万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.73万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,300万 30.09万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.08万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.96万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.47万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.97万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.46万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,930万 28.19万/㎡
2022年6月 高層 2LDK 80㎡〜 2,400万 29.58万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.34万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.92万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.58万/㎡
2022年12月 低層 4LDK 70㎡〜 2,280万 31.29万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.79万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 80㎡〜 2,400万 29.58万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.57万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.23万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.78万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,630万 23.81万/㎡
2014年4月 中層 4LDK 80㎡〜 2,390万 28.95万/㎡
2014年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,420万 29.31万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,430万 22.46万/㎡
2013年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,420万 29.31万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.1万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.54万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.15万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.02万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.54万/㎡
2012年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,600万 31.49万/㎡
2010年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,830万 22.71万/㎡
2009年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.68万/㎡
2009年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,500円。
3LDK
93,500円
80,000〜107,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,176円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 107,000円 1,563円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。