ダイアパレスライベックスタワー八幡宿
千葉県市原市八幡992-3 | 築23年 | 59戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、12年間で55.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,295万円です。4LDKが最も高く平均2,528万円、3LDKは平均2,295万円です。
3LDK
2,295万
14件
4LDK
2,528万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,295万 | 1,475万 | 2,780万 |
| 4LDK | 7件 | 2,528万 | 1,493万 | 2,957万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.2万円で、1-5階（21.3万円）と比べて8.9万円（+41.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
21.3万/㎡
6-10階
6件
21.7万/㎡
11-20階
11件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市八幡992-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 73.93m² ～ 88.28m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
八幡宿駅
JR内房線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスライベックスタワー八幡宿 | 2003 | 59戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| クイーンズレゾン八幡宿ステーションタワー | 2008 | 81戸 | 39.4万 | 2,500万 |
| パルムハウス市原 | 1965 | 15戸 | 7.9万 | 260万 |
| サンクレイドル八幡宿 | 2006 | 51戸 | 30.1万 | 2,300万 |
| 市原八幡パークホームズ | 1995 | 153戸 | 24.8万 | 1,790万 |
| サンパティオ八幡宿 | 2003 | 39戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| ザ・ガーデンアイルサウスアイル | 2008 | 150戸 | 36.8万 | 2,660万 |
| ザ・ガーデンアイルノースアイル | 2008 | 164戸 | 33.4万 | 2,780万 |
| ダイアパレス市原八幡宿 | 1997 | 43戸 | 19.4万 | 1,230万 |
| 第１２キャッスルコーポ八幡宿 | 1967 | 32戸 | 4.7万 | 160万 |
| アーバン東五所 | 1991 | 72戸 | 14.4万 | 350万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | - | - | 22.9万 | - | 27.6万 | 29.8万 | 32.3万 |
| 4LDK | - | 22.4万 | 22.4万 | - | 24.7万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.69万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.81万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.93万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.43万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 25.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.35万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。